上海房屋抵押贷款适用于拥有上海市内房产，并且具有合法居住证明的个人。
2.需要提供哪些材料？房屋产权证明、购房合同、还款能力证明等。
3.额度多少？期限多久？额度和期限取决于个人的还款能力、抵押房产的价值和类型，一般额度在50-300万元之间，期限为1-30年。
4.抵押物能否自用？抵押物房屋可以自用，但不能转让或加入其他抵押贷款。
5.还款方式有哪些？还款方式分为等额本息、等额本金、月供不变等多种方式，申请人可以根据自己的还款能力选择。
6.贷款审批时间多长？一般情况下，贷款审批需要15-30个工作日。
个人能做上海房屋抵押贷款
上海市作为全球化城市，房价一直处于相对较高的水平。在这种情况下，为了满足个人购房需求，不少人会选择以房产为抵押品去申请贷款。本文主要介绍个人在上海申请房屋抵押贷款的相关事项。
申请条件
个人需要在上海市内拥有房屋产权，并具有合法居住证明，同时还需具备稳定的还款能力。根据申贷人的还款能力、抵押房屋的价值和类型等条件的不同，贷款额度一般在50-300万元之间，期限为1-30年。
所需材料
个人需要提供身份证明、房屋产权证明、购房合同、还款能力证明等材料。其中，还款能力证明是指个人在近半年内的收入证明、负债情况，以及信用记录等。
抵押物的使用
贷款申请人在申请房屋抵押贷款后，可以自用抵押物房屋，但不得转让或加入其他抵押贷款，以免给贷款人带来风险。
还款方式
还款方式分为等额本息、等额本金、月供不变等多种方式。申请人可以根据自己的还款能力选择，但需要根据就业情况进行尽量合理的规划。
审批时间
贷款申请人需要经过贷款方的系统评定和专业评估，贷款审批一般需要15-30个工作日，并要根据当时的市场环境和个人情况考虑利率等相关问题。
小结
上海房屋抵押贷款对于个人来说，可以有效解决购房难、贷款难的问题，但在申请贷款时，需要注意合法性与风险，同时要保证自己的还款能力和规划，避免给自己和家庭带来不必要的压力和风险。
