上海近年来房价持续上涨，许多人选择通过个人抵押贷款来解决资金短缺的问题。但是，利率是个人抵押贷款的一项重要因素，了解利率情况对于借款人来说尤为重要。
1.上海房屋个人抵押贷款利率如何计算？根据中国人民银行规定，上海个人抵押贷款利率应该在基准利率上浮不超过30%。同时，银行还会根据借款人的个人信用状况和所抵押的房屋价值等因素进行具体评估。
2.目前上海房屋个人抵押贷款利率水平如何？目前上海的房屋个人抵押贷款利率普遍在基准利率上浮15%-20%左右，具体利率也因银行不同而不同。借款人可以通过咨询多家银行来选择最合适自己的利率方案。
3.如何在上海申请个人抵押贷款？借款人需要提供房屋证明、个人身份证明等相关材料，并向银行申请贷款。银行会进行相应的评估，如果评估通过，就可以获得贷款。但是，借款人一定要注意贷款合同中的各项条款，理解清楚自己的还款能力和风险承受能力后再进行签署。
4.选择哪家银行贷款利率更优惠？不同银行的贷款利率差异很大，申请个人抵押贷款的借款人可以多家银行比较利率后再作出决定。同时，借款人还需考虑银行的综合服务质量、信誉度等因素。
5.如何提高贷款的审批通过率？借款人可以通过提高个人信用状况（如有稳定工作、信用记录良好等）和选择价值较高的房屋抵押来提高贷款的审批通过率。此外，借款人还需认真阅读银行的借款申请要求，提供齐全的材料并如实填写申请表格。
总之，了解上海房屋个人抵押贷款利率是非常重要的，借款人需要在选择银行和签署合同之前充分了解利率情况，并且要提高自己的风险意识和还款能力。
