商铺抵押贷款一直是市场上的一种比较受欢迎的贷款方式。但是在上海这个经济发达的城市，商铺抵押贷款的额度到底有多少呢？
1.抵押贷款的基础条件商铺抵押贷款的基础条件主要包括：商铺要在上海地区，商铺属性为非住宅性质，商铺名称和所有人、物业所有权证清晰。此外，商铺应当无抵押、无担保、无查封、无纠纷。
2.商铺抵押贷款额度是多少商铺抵押贷款的额度取决于许多因素：首先，根据银行规定，商铺抵押贷款金额以可操作范围内取最高评估价的7至8折作为金额上限；其次，贷款期限也会影响商铺抵押贷款的额度。
3.商铺抵押贷款的利率和利息商铺抵押贷款的利率一般与基准利率、贷款期限、客户信用等因素有关。一般情况下，商铺抵押贷款利率会比传统抵押贷款利率略微高一些。商铺抵押贷款在贷款期限结束后，如果贷款人还款不足会按照罚息计算，利率较高。
4.申请商铺抵押贷款需要注意什么？如今商铺抵押贷款申请比比皆是，但是在申请之前需注意以下要点:
确认商铺资料是否齐全
查看评估报告，看是否符合开发区、正规市场及强势地段的评估标准
选择适合自己的银行，例如：华夏银行、上海银行、招商银行、建设银行等
5.商铺抵押贷款还款方式商铺抵押贷款还款方式包括：等额本息和等额本金两种还款方式。
商铺抵押贷款的额度取决于多种因素，贷款人在申请时需关注自己的商铺质量以及银行的计算方式，合理评估自己的还款能力并选择适合自己的还款方式。同时，对于还款过程中出现的问题，应及时与银行沟通解决。
