上海商住两用抵押贷款(了解上海商住两用抵押贷款的利与弊)

上海商住两用抵押贷款是指把商业用途房地产与居住用途房地产合并作为抵押物的贷款。这种贷款既可以用于商业用途，也可以用于居住用途。对于想要购买商业用途或同时拥有商住两用房产的人来说，这是一种有用的贷款方式。

此类贷款适用于同时需要居住和经营的人群，比如新手创业者，自由职业者，有能力兼顾家庭和事业的家庭主妇等。这些人群通常无法负担两个房产的首付款和贷款首付款，因此需要考虑此种贷款方式。

其优点是借款人无需再拿出资金购买一处新的商用房，也不需要为房屋授信额度而担忧。同时，这种贷款其实拥有更高的资格门槛。借方要提供的资料多，审批难度大，因此做好规划十分必要。其缺点在于，因为购房人资产的不同，在贷款过程中存在着许多的不确定因素。

要获取上海商住两用抵押贷款，首先要了解自己是否符合以下条件：

预先确定你的贷款额度，准确计算你的还款能力。

准备好所需要的贷款资料。

在银行进行贷款申请并进行面谈。

等待批复结果。

记住，一定要在确认所有细节之后再签署合同。一旦签署合同后，就不要再修改任何条件，否则，将会承担额外的费用。

你可以用它来衡量你投资的成本以及当你的投资回报率为负时也不会导致你借债不可收拾的情况。此外，你也可以把这种贷款用作开展更大规模的经营而不必担心你什么时候能够赚回钱来偿还债务。总之，对于投资者来说，这种贷款是一种有力的资金来源。

在上海，随着房价的不断上涨，商住两用房产的价值也得到了提高，因此，上海商住两用抵押贷款市场前景广阔。另外，随着上海新房刚需十分强烈，如果银行能够提供优质的抵押贷款服务，其市场前景还是相当乐观的。

上海商住两用抵押贷款因其应有的市场需求，具有很大的市场潜力。在使用上海商住两用抵押贷款时，必须做好详尽的规划和准备，以确保按合约履行贷款责任。总之，商住两用贷款对于那些需要同时持有商业房屋和住宅房屋的人来说通常是很有用的。