上海抵押贷款能买二套房吗(上海抵押贷款购二套房可行性问题)

在房价一路攀升的上海，许多人想要购置二套房，但是手头不够宽裕，这时候抵押贷款成为了他们最佳的选择。抵押贷款在一定程度上缓解了购房者购房压力，可是在购买二套房的问题上，是否可行呢？

首先，我们要了解上海的抵押贷款政策。上海市的房屋抵押贷款政策实行联合贷款，购房者可以通过个人申请、夫妻间共同申请或与其他人合作申请等方式获得抵押贷款。

在上海政策下，可以通过抵押贷款购买第二套房。但是，需要了解房屋抵押贷款是以购房人名义设定的，如果名下已有一套房产，同时这套房产也是抵押贷款的，就意味着你再次申请房屋抵押贷款肯定会受到限制，尤其在房价水平过高的区域，政府政策相信会更加严格。

购买二套房有限制，前提是在同一地区的新房和二手房之间都不违法。如果是违法房产，是不允许参加购买二手房的活动的。这是一个值得注意的问题。

购置第二套房的话，需要满足贷款银行提出的申请贷款条件，这些条件都是银行根据申请人实际情况以及自身经历而评估的。一般要求扣除首付贷款金之后，申请人剩余的资产要求符合购房的这个地区的要求。

购房抵押贷款的申请人的信用评价也是银行考量的重要因素，申请人需要有好的信用积累和历史纪录，这样才能获得银行的认可。如果申请人有不良的信用纪录或者其他影响贷款申请的因素，那么银行会难以获得房屋抵押贷款。

随着房地产市场的发展，政策慢慢开放，购买二套房也将逐渐变得容易。未来购买第二套房有利有弊，需要购房者们根据自身财务状况和市场状态决定是否购买第二套房。

买房抵押贷款虽然是一个解决购房财务压力的途径，但是不妨碍二套房的申请条件设置会更加严格。资质差、信用差、名下房产较多的购房者们要多考虑银行的审核情况。在选定购房的地点和时机之后，认真了解购房需要的条件就可以更好地解决房屋资金压力，顺利购买到自己想要的房屋。