公积金贷款是一种利息低、还款期限长、还款方式多样的住房贷款方式,备受青睐。但是在申请公积金贷款时,个人的月缴存额必须达到最低额度,否则将无法贷款。那么,上海公积金月最低个人缴费多少可以贷款呢?下面就来详细了解一下。
1.上海公积金最低个人缴费额度根据《上海市个人住房公积金管理办法》,上海市住房公积金个人缴存的最低额度为基本工资的5%,上限为上海市职工月平均工资的20%。目前,上海市职工月平均工资为8935元,因此个人月缴存的上限为1787元,最低缴存额度为446.75元。
2.上海公积金贷款额度上海公积金贷款的额度一般不超过个人公积金账户内的金额。另外,根据《上海市住房公积金管理条例》,在不超过房屋总价70%的情况下,异地非本市缴存职工最高贷款额度为房屋总价的70%;本市缴存职工最高贷款额度为房屋总价的90%。
3.上海公积金贷款需要满足的条件申请上海公积金贷款需要满足以下条件:
具有完全民事行为能力,能够以购房或者自建房屋为目的申请贷款;
申请人应当至少连续缴存6个月公积金;
公积金账户缴存额要求满足基本缴存额度,缴存时间不记入离职和停缴时间;
申请贷款的房屋符合国家和地方关于商品房交易的政策规定,能够享受商品房预售许可证政策;
申请人家庭名下无房且在上海市无住房的情况下,方可申请购房住房公积金贷款。
4.上海公积金贷款需注意事项申请上海公积金贷款需注意以下事项:
购买二手房的客户需在分期还款前提前还清公积金贷款余额;
办理自建房公积金贷款必须在规定时间段内的开工、验收、竣工环节申请;
上海市行政区域外个人购房的,必须运用异地贷款服务功能办理,且所购买房屋的预售许可证必须明示异地贷款服务功能可用。
5.上海公积金贷款申请流程申请上海公积金贷款的流程如下:
登录上海住房公积金管理中心官网查询缴存额度和贷款资格;
委托房产中介代办或亲自前往银行提交申请材料;
等待银行审核评估房屋,进行审批并签订贷款合同;
缴纳贷款手续费用并提供相关材料;
公积金贷款放款。
综上所述,上海公积金月最低个人缴费额度为446.75元,符合条件的申请人可以申请公积金贷款,最高贷款额度为房屋总价的90%。但是在申请过程中需要注意各种限制和要求,并且需要提前了解清楚整个申请流程和所需要准备的材料。