上海公积金月最低个人缴费多少可以贷款(上海公积金最低个人缴费额度与贷款额度关系)

公积金贷款是一种利息低、还款期限长、还款方式多样的住房贷款方式,备受青睐。但是在申请公积金贷款时,个人的月缴存额必须达到最低额度,否则将无法贷款。那么,上海公积金月最低个人缴费多少可以贷款呢?下面就来详细了解一下。

1.上海公积金最低个人缴费额度

根据《上海市个人住房公积金管理办法》,上海市住房公积金个人缴存的最低额度为基本工资的5%,上限为上海市职工月平均工资的20%。目前,上海市职工月平均工资为8935元,因此个人月缴存的上限为1787元,最低缴存额度为446.75元。

2.上海公积金贷款额度

上海公积金贷款的额度一般不超过个人公积金账户内的金额。另外,根据《上海市住房公积金管理条例》,在不超过房屋总价70%的情况下,异地非本市缴存职工最高贷款额度为房屋总价的70%;本市缴存职工最高贷款额度为房屋总价的90%。

3.上海公积金贷款需要满足的条件

申请上海公积金贷款需要满足以下条件:

具有完全民事行为能力,能够以购房或者自建房屋为目的申请贷款;

申请人应当至少连续缴存6个月公积金;

公积金账户缴存额要求满足基本缴存额度,缴存时间不记入离职和停缴时间;

申请贷款的房屋符合国家和地方关于商品房交易的政策规定,能够享受商品房预售许可证政策;

申请人家庭名下无房且在上海市无住房的情况下,方可申请购房住房公积金贷款。

4.上海公积金贷款需注意事项

申请上海公积金贷款需注意以下事项:

购买二手房的客户需在分期还款前提前还清公积金贷款余额;

办理自建房公积金贷款必须在规定时间段内的开工、验收、竣工环节申请;

上海市行政区域外个人购房的,必须运用异地贷款服务功能办理,且所购买房屋的预售许可证必须明示异地贷款服务功能可用。

5.上海公积金贷款申请流程

申请上海公积金贷款的流程如下:

登录上海住房公积金管理中心官网查询缴存额度和贷款资格;

委托房产中介代办或亲自前往银行提交申请材料;

等待银行审核评估房屋,进行审批并签订贷款合同;

缴纳贷款手续费用并提供相关材料;

公积金贷款放款。

综上所述,上海公积金月最低个人缴费额度为446.75元,符合条件的申请人可以申请公积金贷款,最高贷款额度为房屋总价的90%。但是在申请过程中需要注意各种限制和要求,并且需要提前了解清楚整个申请流程和所需要准备的材料。

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