身在魔都打拼的你，是否对上海的高房价望而却步？别着急，今天小编就来为大家揭开上海买房抵押贷款的重重迷雾，看看居住证登记手续是否必不可少。
外地人买房需要居住证登记手续吗？
当然需要！根据相关规定，非上海户籍购房者需要提供有效的居住证，证明其在上海连续缴纳社保或个税满5年。如果没有居住证，抱歉只能望房兴叹啦。
居住证登记手续如何办理？
办理居住证登记手续很简单，只需要准备好以下材料：
| 材料名称 | 要求 |
|---|---|
| 身份证 | 原件及复印件 |
| 户口簿 | 原件及复印件 |
| 劳动合同 | 原件及复印件 |
| 社保证明 | 原件及复印件 |
| 个税缴纳证明 | 原件及复印件 |
拿着材料到对应派出所办理，即可获得居住证。
为什么要居住证登记手续？
居住证登记手续主要起以下几个作用：
1. 证明外地人在上海的合法居住身份；
2. 保障外地人在上海享受基本公共服务和社会保障；
3. 进行购房、汽车贷款等与住房相关的业务；
4. 方便外地人子女接受教育、就医等。
居住证登记手续的时间期限？
居住证登记手续的有效期为一年，到期后需要重新申请。如果在居住证有效期内离开上海，则需要及时注销。
不同贷款方式对居住证的要求？
根据不同的贷款方式，对居住证的要求也有所不同：
| 贷款方式 | 居住证要求 |
|---|---|
| 商业贷款 | 需满5年 |
| 公积金贷款 | 不强制要求，但部分银行会要求满1年 |
我符合居住证登记手续的条件，可以立马买房吗？
并不是，取得居住证后还要注意以下 نکات：
1. 要在取得居住证满5年后才能购房；
2. 要有稳定的工作和收入来源；
3. 要有良好的信用记录；
4. 要准备足够的首付。
上海买房抵押贷款需要居住证登记手续，大家清楚了吗？如果你还有什么疑问，欢迎留言咨询。还可以分享一下你成功买房的经验哦！
