1. 上海有哪些银行可以办理外地房抵押贷款？
上海各大银行均可办理外地房产抵押贷款，但不同银行的利率、额度等贷款条件可能有所不同。例如：
表1. 上海银行外地房抵押贷款对比
| 银行 | 利率 | 额度 | 还款期限 | 其他 |
|---|---|---|---|---|
| 中国工商银行 | 基准利率上浮10%-20% | 最高500万元 | 最长30年 | 要求借款人信用良好 |
| 交通银行 | 基准利率上浮10%-15% | 最高300万元 | 最长20年 | 异地办理可跨省通办 |
| 中国建设银行 | 基准利率上浮10%-15% | 最高200万元 | 最长15年 | 支持多种还款方式 |
| 招商银行 | 基准利率上浮10%-20% | 最高1000万元 | 最长25年 | 月利率可低至0.40% |
| 兴业银行 | 基准利率上浮10%-15% | 最高50万元 | 最长10年 | 可提供小额贷款 |
2. 外地房抵押贷款利率是多少？
外地房抵押贷款利率一般比本地房抵押贷款利率稍高，浮动幅度在10%-20%。具体利率水平由以下因素决定：
贷款银行：不同银行的利率政策有所差异。
借款人资信状况：信用良好的借款人可获得较低利率。
房屋价值：房屋价值越高，利率可能越低。
3. 外地房抵押贷款额度如何？
外地房抵押贷款额度一般低于本地房抵押贷款额度。最高额度通常为房屋评估价值的50%-70%。有的银行还提供中小额贷款，满足不同借款人的需求。
4. 外地房抵押贷款还款期限有多长？
外地房抵押贷款最长还款期限一般为15-25年，短则10年。还款方式可根据个人情况选择等额本息或等额本金还款方式。
5. 办理外地房抵押贷款需要哪些手续？
办理外地房抵押贷款所需手续如下：
借款人身份证、户口本
房屋权证、他项权证
收入证明、资产证明
征信报告
其他银行要求的材料
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