上海赠予房抵押贷款：法眼识风险，稳妥贷安心
嗨，各位聪慧的你侬我侬们，今儿咱们聊个上海滩新说法——赠予房抵押贷款。这话题听着新鲜，实际“戏”不少。不过别慌，小编我已练就火眼金睛，将五大风险细细剖析，送你一个明明白白的大礼包！
赠予房抵押贷款，究竟啥意思？
说白了，就是有人好心送你房子，你用这房子做抵押去银行借钱。可笑不？别人白送你房子，你还把它当“肉票”卖了。但现实中，还真有这好事！不过，赠予人必须是你亲戚，比如父母、配偶等。
赠予房抵押贷款，有哪些好处？
对呀，明摆着天上掉馅饼，还能有啥好处？别急别急，且听我细细道来：
过桥贷款跳一跳：如果你急需钱，但手里房产还在供贷，常规贷款不一定办得下来。这时，赠予房抵押贷款就是个救火栓，先度过资金难关再说。
财务危机来救命：万一你负债累累，银行也没法直接收回赠予房，只能让你慢慢分期还，至少保了个温馨小窝。
税费上省几毛：和其他抵押贷款相比，赠予房抵押贷款在契税、印花税上能省点小钱钱，虽然不多，但蚊子再小也是肉嘛。
赠予房抵押贷款，有啥限制？
天下哪有白吃的午餐？赠予方也有条件：
血缘关系要亲密：赠予人和受赠人必须是有血缘关系的亲戚，一般包括父母、配偶、子女等。
赠予房产要满足条件：赠予的房产必须已经办妥赠予手续，并且受赠人已经成为权证上的合法拥有者。
受赠人需承担还款责任：如果赠予房还有贷款没还清，受赠人必须承担还款责任，不能装个“甩手掌柜”。
赠予房抵押贷款，有哪些注意事项？
事关重大，咱可得睁大眼睛看清楚：
征信记录很重要：银行会重点考察你的征信记录，良好信用是贷款的通行证。
房产价值要评估：房产价值与可贷金额直接挂钩，银行会根据评估结果来确定贷款额度。
手续齐全莫遗漏：除了赠予协议、房产证等基本材料外，银行还会要求提供一系列证明材料，比如收入证明、征信报告等。
赠予房抵押贷款，有什么风险？
赠予房抵押贷款虽然方便，但也有风险隐患：
产权纠纷风险：赠予房产如果有其他纠纷，会影响抵押贷款的办理。
抵押权代位风险：如果赠予房的赠予人对赠予房产还有一定期限的抵押贷款，那么银行会要求受赠人代为偿还，否则无法办理抵押。
政策风险：赠予房抵押贷款政策可能会因国家或地方政策调整而变化，需要注意政策风险的把控。
同道中人有话说
如果你们家也碰到赠予房抵押贷款这档子事儿，欢迎老朋友们在评论区留言、划重点，分享你们的故事与心得，让大家一起吸取经验教训，稳妥贷出好未来！
