1. 啥是二次抵押？
各位看官，二次抵押顾名思义就是在房子已经抵押的情况下，再拿房子去抵押借钱。咱大白话讲就是：贷款没还完，房子还在银行手里，再来找银行或其他金融机构借一笔钱，把剩余的房价搭进去抵押。
不过注意啦，不是所有的银行都愿意做二次抵押的，只有少数几家良心企业愿意施以援手。
2. 可以贷多少钱？
想要贷到多少钱，就得考虑两个因素：
房子的评估值：银行会派人来评估你的房子，看看能值多少钱。
剩余贷款余额：你之前向银行借了多少钱，还没还清的。
算公式的时候，有点像做菜：可贷金额 = 评估值的 70% - 剩余贷款余额。
3. 二次抵押评估要啥材料？
如果你已经准备好再借一次钱，那么恭喜你，把这些材料准备好：
房产证：房子的身份证，证明房子是你的。
购房合同：买房时的证明，显示你花了多少钱买的。
抵押合同：第一次抵押时的合同，写着你向银行借了多少钱。
评估报告：如果以前做过评估，把报告拿出来用用。没有的话，银行会安排人来评估房子。
4. 二次抵押要走啥流程？
申请：向你第一次贷款的银行提出二次抵押申请。
评估：银行派人来评估你的房子，看看能值多少钱。
审查：银行审查你的信用，看看你有没有拖欠债务的坏习惯。
签订合同：如果一切顺利，你和银行签合同，写清楚借多少钱、利息多少、还款方式啥的。
5. 二次抵押注意事项？
二次抵押利息可能比第一次抵押高，毕竟银行的风险也增加了。
二次抵押贷款期限一般比较短，让你早日还清欠款。
如果还不起贷款，房子可能被银行收走拍卖。
为了让大家看得更清楚，咱们把这些信息都整理成表格看看：
| 问题 | 内容 |
|---|---|
| 啥是二次抵押？ | 房屋处于抵押状态下，再次抵押借钱。 |
| 可以贷多少钱？ | 可贷金额 = 评估值的 70% - 剩余贷款余额。 |
| 二次抵押评估要啥材料？ | 房产证、购房合同、抵押合同、评估报告。 |
| 二次抵押要走啥流程？ | 申请、评估、审查、签订合同。 |
| 二次抵押注意事项？ | 利息较高、贷款期限较短、房子可能被拍卖。 |
小编在此抛砖引玉，欢迎大家踊跃发问或分享自己的二次抵押心得，让我们携手共创一个抵押知识盛宴！
