公积金贷款抵押物变更流程：一次性搞定所有疑问
啥情况能申请公积金抵押物变更？
进了这个小区还想换套房？开发商求你换房？住得好好的突然住进规划区了？别慌，这些统统都能申请抵押物变更！公积金中心可是很人性的，只要符合下列情形之一，都可以申请变更：
开发商房子质量不行，坚决要你换房，还必须是同一个小区，房价还差不多；
住址变动，街道、楼牌号改头换面了；
房子面积扩大缩小了，连带的土地面积也变了；
市政规划大刀阔斧，需要将房子拆迁；
法律法规规定的其他一些特殊情况。
变更抵押物需要带啥材料？
别看变更个抵押物，材料可不少，就像武侠高手过关一样，没带齐就别想顺利通过。这里准备一份材料清单，赶紧对照一下：
| 材料清单 | 数量 | 备注 | |
|---|---|---|---|
| 产权人身份证 | 1份 | 原件和复印件都得带 | |
| 房产证 | 1份 | 整本复印，别偷懒 | |
| 公积金借款合同 | 1份 | 原件，别搞丢了哦 | |
| 其他资料 | X份 | 根据具体情况提供 |
去哪办理公积金抵押物变更？
走到哪就办到哪，纯公积金贷款奔着上海市住房置业担保有限公司各业务网点去，组合贷款就先去贷款银行晃一圈，再去市住房置业担保有限公司各业务网点。记住，千万别跑错地方了！
办理流程有哪些？
办个抵押物变更，也算是金融界的一桩大事，流程自然不会简单，准备好以下这些步骤，细细品味：
1. 受理：提交《贷款申请表》，还要授权查询征信系统，让别人看看你有没有不良记录；
2. 初审：审核资料齐不齐，条件符不符合，就像面筛子一样；
3. 估价：找专业机构估价，看看你的新房子值多少钱；
4. 审批：公积金中心再审查一遍，决定批不批准；
5. 办抵押：带着审批通过的文件到房管部门办理抵押手续，将新房子抵押给公积金中心；
6. 注销原抵押：把原来房子的抵押注销，结束这段缘分；
7. 发放贷款：公积金中心把贷款打给你，开始供新房子；
8. 抵押登记：拿着公积金中心给的材料，到房管部门办理抵押登记，让新房子正式成为抵押物。
有需要注意的点吗？
提醒一下，贷款期间不能中途更换抵押物的，当初签的抵押合同白纸黑字写着不可撤销呢！
换抵押物的前提是你的公积金贷款还款正常，如果欠款拖欠，那可别指望公积金中心会理你。
现在你已经掌握了公积金贷款抵押物变更的全部攻略，是不是觉得信心满满？别藏着掖着，快跟小编一起聊聊，你对更换抵押物还有什么疑问或经验分享？
