导语：
各位看官，今天小布就跟大家一起聊个事，买房时，如果父母名下有老房子，抵押贷款买房算不算首套房？需要注意写谁的名字吗？别眨眼，精彩马上上演！
正文：
1. 抵押贷款买房算首套房吗？
一般来说，以父母名下老房子作为抵押物申请贷款买房，会被视为二套房。这是因为，贷款人名下已有房产，无论该房产是否结清贷款。
2. 父母名下老房子抵押贷款有什么影响？
抵押贷款买房算二套房，受以下影响：
1. 贷款利率：二套房的贷款利率通常高于首套房。
2. 首付比例：二套房的首付比例通常高于首套房，一般在30%-50%左右。
3. 贷款年限：二套房的贷款年限通常较短，一般为20-25年。
3. 抵押贷款时可以写谁的名字？
贷款买房时，可以有三种写名字的方式：
1. 抵押人：父母名下老房子的所有权人，即抵押房屋。
2. 借款人：买房人，也就是需要还贷的人。
3. 共有人：抵押人、借款人或其他第三方，共同承担还款责任。
4. 写名字时需要注意什么？
写名字的时候，要注意以下几点：
1. 产证有谁，就写谁：抵押人必须是老房子的所有权人。
2. 谁借钱谁还贷：借款人要与实际还贷人一致。
3. 必要时加共有人：如果贷款人还款能力有限，可以考虑添加共同还款人。
5. 抵押贷款有哪些注意事项？
在进行抵押贷款时，要注意以下事项：
1. 评估房屋价值：银行会评估抵押房屋的价值，作为贷款额度参考。
2. 办理抵押手续：需要到房管部门办理抵押登记手续。
3. 及时还贷：按时还贷，避免逾期影响征信。
4. 解除抵押：贷款结清后，需到房管部门解除抵押登记。
看官们，看完这篇文章，你们有什么想说的吗？父母名下老房子抵押贷款买房，你们认为算首套房还是二套房？写谁的名字最合适？欢迎留言，一起聊一聊！
