上海公积金贷款结清后注销抵押登记证明，你需要懂的那些事
“终于还清公积金贷款了，这下可以松一口气了吧？”
“拿到《贷款结清证明》后，接下来该怎么办？”
“注销抵押登记需要多长时间？需要准备哪些材料？”
“听说现在可以‘不见面办理’了，是真的吗？”
“有没有什么注意事项需要留意？”
带着这些疑问，今天小编就手把手带你了解上海公积金贷款结清后注销抵押登记的流程和注意事项，让你轻松搞定这一难题：
1. 拿到《贷款结清证明》后，还需要什么材料？
在拿到贷款银行出具的《贷款结清证明》后，还需要准备以下材料：
表格1：注销抵押登记需要准备的材料
| 材料名称 | 备注 |
|---|---|
| 《房屋所有权证》 | 原件和复印件 |
| 《房地产他项权证》 | 原件和复印件 |
| 《商品房买卖合同》 | 未办理不动产权证的需要 |
| 《注销登记申请书》 | 市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台领取 |
| 《借款人身份证》 | 原件和复印件 |
| 《委托书》 | 如委托他人办理，需要出具委托书 |
| 《授权书》 | 由银行出具，用于授权他人办理抵押权注销 |
持齐材料后，可以到以下地点办理注销抵押登记：
市房地产交易中心：市区居民到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台办理。
县公积金管理部：四县居民到县公积金管理部办理。
3. 办理注销抵押登记需要多长时间？
正常情况下，注销抵押登记需要5个工作日。办理当天会收到《受理回执单》，并在5个工作日后领取《他项权证注销证明》。
4. 现在可以“不见面办理”了吗？
是的！目前上海推出了“不动产抵押登记不见面办理3.0升级版”服务，实现“材料邮寄”“在线核验”“电子领证”的数字化办理流程。
不见面办理流程：
1. 登录“上海市不动产登记服务网”或“随申办”APP，进入“个人专区”。
2. 在线填写《注销登记申请》，并上传所需材料。
3. 邮寄原件材料到指定地址。
4. 在线核验材料通过后，等待电子《他项权证注销证明》发放。
5. 需要注意哪些事项？
确保材料齐全准确。材料不齐或填写有误，会影响办理进度。
委托他人办理需谨慎。委托书必须由本人签字，并提供受托人的身份证复印件。
及时领取《他项权证注销证明》。5个工作日后可领取，逾期需重新办理。
如需办理《房屋权属登记证明》，请另行申请。
如有疑问可咨询相关部门。上海市住房置业担保有限公司：62866677，市房地产交易中心：62845678。
看到这里，是不是觉得办理注销抵押登记也不那么难了？如果有任何疑问或想分享自己的办理经验，欢迎在评论区留言讨论哦！
