上海建行小微企业抵押贷款有抵押风险吗？是否为低成本贷款？-上海空放网

上海建行小微企业抵押贷款低成本又无风险？别逗啦，我这就告诉你真相！

朋友们，听我说，上海建行的小微企业抵押贷款是有抵押风险的，但风险不会很高，具体原因我来分析分析给你听：

抵押资产风险：贷款涉及抵押，如果抵押资产的价值发生大幅下跌，银行会面临损失。比如，去年上海房价下降了，一些企业的抵押住宅价值就跟着缩水了。

抵押手续风险：办理抵押贷款需要复杂的法律手续，万一手续不全或不合法，贷款人很可能拿不到抵押权，从而加大风险。就像建行的这个"不见面抵押登记"系统，虽然方便，但真出事了，你还能不出门解决吗？

借款人还款能力风险：小微企业嘛，资金链本来就紧，万一遇上经济波动或经营不善，还款能力堪忧。到时候，建行可就要拍卖你的抵押物来还债喽~

当然啦，建行也有一肚子风控招数，像什么大数据分析、主动授信、综合信用评价啥的，能把风险降到最低。但风险这种东西，谁敢保证它百分百没有呢？所以，借钱有风险，抵押需谨慎！

别激动，小微企业抵押贷款的成本可不低，我给你算算看：

贷款利率：这个是成本大头，建行的抵押贷款利率普遍在4%以上，比一般贷款高不少。比如，你贷100万，一年利息就要4万块呢！

抵押评估费：建行会要求你对抵押物进行评估，这笔费用也是你出的，一般在几千块左右。

公证费、抵押登记费：这些费用虽然不多，但也是成本啊，加起来也要个千八百块。

还款手续费：每次还款，你都要交一笔手续费，虽然不多，但积少成多也是钱啊！

综合算下来，建行小微企业抵押贷款的实际成本并不低，如果你资金不是很紧张，还是建议选择利率更低的贷款产品。

小微企业要从建行贷到款，门槛可不低，快来看看你能不能过关：

其中，抵押物的要求是最重要的。建行通常会要求抵押物是房产或土地，而且价值要达到贷款金额的120%以上。如果你手头没有合适的抵押物，那基本就别想贷到款了。

审批难不难，关键看你的资料齐不齐、能不能打动建行的风控人员。一般来说，需要准备的材料包括：

材料准备齐全了，还要经过建行严格的风控审核，包括实地考察、财务分析、信用调查啥的。如果你的条件过硬，材料齐全，那审批速度还是挺快的，可能两三周就能搞定。反之，如果你的资质一般，或者材料不齐全，那就只能慢慢等了

虽然有风险、有成本、有门槛，但建行小微企业抵押贷款也有它的优势：

额度高：抵押贷款的额度普遍较高，可以满足大额资金需求。

期限长：最长可以贷20年，给企业一个宽裕的还款期。

利率相对较低：虽然比信用贷款高，但比其他抵押贷款还是低一些。

信用认可度高：抵押贷款的信用认可度较高，可以帮助企业提升信用资质。

总结一下，上海建行小微企业抵押贷款是有抵押风险的，成本也不低，申请门槛也不算太高，审批速度一般，但额度高、期限长、利率低、信用认可度高。所以，如果你资金需求大、有合适的抵押物，可以考虑建行的抵押贷款哦~

亲爱的读者们，你们觉得建行的抵押贷款怎么样？有经验的可以留言分享一下哦~

上海建行小微企业抵押贷款有抵押风险吗？是否为低成本贷款？