上海买房做抵押贷款，可选择提供较高额度、较长还款期限且还款方式灵活的银行。
疑哪些银行提供高额度的房屋抵押贷款？
建设银行： 额度可达房屋价值的70%，最高1000万元。
工商银行： 额度可达房屋价值的80%，最高1500万元。
交通银行： 额度可达房屋价值的75%，最高1200万元。
疑哪些银行提供最长的还款期限？
建行、工行、交行： 最长还款期限均为30年，适合年龄较小、偿贷能力较强的人群。
中信银行： 最长还款期限为35年，适合年龄较大或不希望承担过大月供压力的人群。
疑哪些银行的还款方式最灵活？
大部分银行都支持等额本息、等额本金、每月还息、一次性还本付息等还款方式。
等额本息： 每月还款金额固定，前期利息较多，适合资金压力较小的人群。
等额本金： 前期还款金额较多，后期逐渐减少，适合前期偿贷能力较强，后期资金压力较小的人群。
每月还息： 每月只还利息，到期一次性还本金，适合短期资金周转需求的人群。
一次性还本付息： 借款到期一次性还清本息，适合一次性获得大笔资金的人群。
疑各家银行的利率差别大吗？
各家银行的利率根据不同的贷款额度、期限、还款方式、个人征信等因素而有所不同。
一般而言，国有四大行（建设银行、工商银行、交通银行、农业银行）的利率相对较低，股份制商业银行（招商银行、兴业银行、中信银行）的利率略高，城商行（上海银行、浦发银行）的利率最高。
建议咨询多家银行，比较利率后再做决定。
疑如何提高贷款获批率？
1. 保持良好的征信： 及时还清所有负债，避免逾期还款记录。
2. 提供充足的收入证明： 稳定的工作收入、高额存款或其他资产均可证明还款能力。
3. 选择合适的还款方式： 根据自己的资金情况选择合适的还款方式，避免月供压力过大。
4. 提供额外的抵押物： 如果贷款额度较高，可考虑提供额外的抵押物，如房产、车辆或股票。
5. 找贷款中介协助： 贷款中介熟悉银行的贷款流程和政策，可提高贷款获批率。
以上内容对你有帮助吗？还有什么问题欢迎留言，我会尽力解答。你们在上海买房做抵押贷款，有什么经验或教训可以分享的吗？
