嘿！各位小可爱们，欢迎来到本期「上海抵押贷银行靠谱攻略」！如果你在上海这座寸土寸金的魔都想要安家落户，抵押贷款可以说是必经之路。今天，小编就化身金融界柯南，带你深入探秘上海12家知名银行的抵押贷业务，手把手帮你选出最靠谱的贷款小伙伴！
疑利率风向标！哪个银行利息更给力？
利率可谓抵押贷的灵魂，直接关系到你的还款金额。别急，我们先来瞅瞅上海银行的利率行情：
| 银行名称 | 最低利率 | 主要贷款类型 |
|---|---|---|
| 中国工商银行 | 3.85% | 商业贷款、公积金贷款 |
| 中国建设银行 | 3.95% | 商业贷款、公积金贷款 |
| 中国银行 | 4.0% | 商业贷款 |
| 交通银行 | 4.05% | 商业贷款 |
| 浦发银行 | 4.15% | 商业贷款、公积金贷款 |
| 兴业银行 | 4.25% | 商业贷款 |
| 民生银行 | 4.35% | 商业贷款 |
| 招商银行 | 4.45% | 商业贷款 |
| 光大银行 | 4.5% | 商业贷款 |
| 中信银行 | 4.6% | 商业贷款 |
| 华夏银行 | 4.7% | 商业贷款 |
| 广发银行 | 4.8% | 商业贷款 |
可以看到，五大国有银行的利率普遍较低，商业贷款利率在3.85%-4.05%之间。民生银行、招商银行等股份制银行的利率稍高，在4.35%-4.6%之间。
疑还款期限有讲究！那个银行时间更自由？
还款期限对你的月供影响很大，选择合适期限能省下不少钱哦。上海银行的还款期限一般如下：
| 银行名称 | 最短还款期限 | 最长还款期限 |
|---|---|---|
| 中国工商银行 | 1年 | 30年 |
| 中国建设银行 | 5年 | 25年 |
| 中国银行 | 1年 | 20年 |
| 交通银行 | 1年 | 25年 |
| 浦发银行 | 1年 | 30年 |
| 兴业银行 | 1年 | 25年 |
| 民生银行 | 5年 | 25年 |
| 招商银行 | 5年 | 30年 |
| 光大银行 | 1年 | 20年 |
| 中信银行 | 5年 | 25年 |
| 华夏银行 | 5年 | 25年 |
| 广发银行 | 5年 | 30年 |
从表中可以看出，各大银行的还款期限基本都在1年到30年之间。需要提醒的是，还款期限越长，每月月供会更少，但利息总额会变高。
疑贷款额度有多少？套现甩卖要当心！
贷款额度决定着你能借多少钱，这对于想一次性买大房子的朋友至关重要。上海银行的贷款额度一般按以下方式计算：
首套房：房价的70%-80%
二套房：房价的50%-60%
不同银行的贷款额度略有差异，但总体都在这个范围内。不过，有些银行可能提供高于评估价的贷款额度，称为「爆雷贷款」。这种贷款一旦出现后果很严重，大家一定要谨慎对待。
疑手续费用乱不乱？隐形陷阱要看清！
手续费是抵押贷的隐藏成本，包括评估费、保险费、公证费等。上海银行的手续费用一般如下：
| 银行名称 | 评估费 | 保险费 | 公证费 |
|---|---|---|---|
| 中国工商银行 | 500元 | 1% | 200元 |
| 中国建设银行 | 600元 | 1% | 180元 |
| 中国银行 | 700元 | 1.2% | 220元 |
| 交通银行 | 800元 | 1.1% | 210元 |
| 浦发银行 | 900元 | 1% | 200元 |
| 兴业银行 | 1000元 | 1.2% | 240元 |
| 民生银行 | 1100元 | 1.1% | 220元 |
| 招商银行 | 1200元 | 1% | 200元 |
| 光大银行 | 1300元 | 1.3% | 230元 |
| 中信银行 | 1400元 | 1.2% | 210元 |
| 华夏银行 | 1500元 | 1.1% | 220元 |
| 广发银行 | 1600元 | 1% | 200元 |
可以看到，不同银行的手续费有一定差异，大家选择的时候要多对比。也要注意一些银行可能会收取「开办费」、「管理费」等额外费用，在申请贷款前一定要问清楚。
疑放款速度快不快？无房无证有奇招！
放款速度决定着你拿到钱的时间，这对于急需用钱的朋友至关重要。上海银行的放款速度一般如下：
| 银行名称 | 审批时间 | 放款时间 |
|---|---|---|
| 中国工商银行 | 7-15个工作日 | 10-20个工作日 |
| 中国建设银行 | 5-10个工作日 | 10-15个工作日 |
| 中国银行 | 3-7个工作日 | 5-10个工作日 |
| 交通银行 | 7-14个工作日 | 10-18个工作日 |
| 浦发银行 | 7-12个工作日 | 10-17个工作日 |
| 兴业银行 | 7-15个工作日 | 10-18个工作日 |
| 民生银行 | 7-13个工作日 | 10-17个工作日 |
| 招商银行 | 7-10个工作日 | 10-15个工作日 |
| 光大银行 | 5-9个工作日 | 10-14个工作日 |
| 中信银行 | 7-14个工作日 | 10-18个工作日 |
| 华夏银行 | 7-13个工作日 | 10-17个工作日 |
| 广发银行 | 7-12个工作日 | 10-16个工作日 |
以上时间仅供参考，实际放款速度还受贷款额度、抵押物情况等因素影响。如果你是无房无证的购房者，可以考虑申请一些专为无房者设计的贷款产品，如「青年贷」、「人才贷」等。
说了这么多，你们最心仪哪家银行的抵押贷呢？或者你们还有哪些关于上海抵押贷的快来留言区和小编互动吧！
