嘿!各位小可爱们,欢迎来到本期「上海抵押贷银行靠谱攻略」!如果你在上海这座寸土寸金的魔都想要安家落户,抵押贷款可以说是必经之路。今天,小编就化身金融界柯南,带你深入探秘上海12家知名银行的抵押贷业务,手把手帮你选出最靠谱的贷款小伙伴!
疑利率风向标!哪个银行利息更给力?
利率可谓抵押贷的灵魂,直接关系到你的还款金额。别急,我们先来瞅瞅上海银行的利率行情:
银行名称 | 最低利率 | 主要贷款类型 |
---|---|---|
中国工商银行 | 3.85% | 商业贷款、公积金贷款 |
中国建设银行 | 3.95% | 商业贷款、公积金贷款 |
中国银行 | 4.0% | 商业贷款 |
交通银行 | 4.05% | 商业贷款 |
浦发银行 | 4.15% | 商业贷款、公积金贷款 |
兴业银行 | 4.25% | 商业贷款 |
民生银行 | 4.35% | 商业贷款 |
招商银行 | 4.45% | 商业贷款 |
光大银行 | 4.5% | 商业贷款 |
中信银行 | 4.6% | 商业贷款 |
华夏银行 | 4.7% | 商业贷款 |
广发银行 | 4.8% | 商业贷款 |
可以看到,五大国有银行的利率普遍较低,商业贷款利率在3.85%-4.05%之间。民生银行、招商银行等股份制银行的利率稍高,在4.35%-4.6%之间。
疑还款期限有讲究!那个银行时间更自由?
还款期限对你的月供影响很大,选择合适期限能省下不少钱哦。上海银行的还款期限一般如下:
银行名称 | 最短还款期限 | 最长还款期限 |
---|---|---|
中国工商银行 | 1年 | 30年 |
中国建设银行 | 5年 | 25年 |
中国银行 | 1年 | 20年 |
交通银行 | 1年 | 25年 |
浦发银行 | 1年 | 30年 |
兴业银行 | 1年 | 25年 |
民生银行 | 5年 | 25年 |
招商银行 | 5年 | 30年 |
光大银行 | 1年 | 20年 |
中信银行 | 5年 | 25年 |
华夏银行 | 5年 | 25年 |
广发银行 | 5年 | 30年 |
从表中可以看出,各大银行的还款期限基本都在1年到30年之间。需要提醒的是,还款期限越长,每月月供会更少,但利息总额会变高。
疑贷款额度有多少?套现甩卖要当心!
贷款额度决定着你能借多少钱,这对于想一次性买大房子的朋友至关重要。上海银行的贷款额度一般按以下方式计算:
首套房:房价的70%-80%
二套房:房价的50%-60%
不同银行的贷款额度略有差异,但总体都在这个范围内。不过,有些银行可能提供高于评估价的贷款额度,称为「爆雷贷款」。这种贷款一旦出现后果很严重,大家一定要谨慎对待。
疑手续费用乱不乱?隐形陷阱要看清!
手续费是抵押贷的隐藏成本,包括评估费、保险费、公证费等。上海银行的手续费用一般如下:
银行名称 | 评估费 | 保险费 | 公证费 |
---|---|---|---|
中国工商银行 | 500元 | 1% | 200元 |
中国建设银行 | 600元 | 1% | 180元 |
中国银行 | 700元 | 1.2% | 220元 |
交通银行 | 800元 | 1.1% | 210元 |
浦发银行 | 900元 | 1% | 200元 |
兴业银行 | 1000元 | 1.2% | 240元 |
民生银行 | 1100元 | 1.1% | 220元 |
招商银行 | 1200元 | 1% | 200元 |
光大银行 | 1300元 | 1.3% | 230元 |
中信银行 | 1400元 | 1.2% | 210元 |
华夏银行 | 1500元 | 1.1% | 220元 |
广发银行 | 1600元 | 1% | 200元 |
可以看到,不同银行的手续费有一定差异,大家选择的时候要多对比。也要注意一些银行可能会收取「开办费」、「管理费」等额外费用,在申请贷款前一定要问清楚。
疑放款速度快不快?无房无证有奇招!
放款速度决定着你拿到钱的时间,这对于急需用钱的朋友至关重要。上海银行的放款速度一般如下:
银行名称 | 审批时间 | 放款时间 |
---|---|---|
中国工商银行 | 7-15个工作日 | 10-20个工作日 |
中国建设银行 | 5-10个工作日 | 10-15个工作日 |
中国银行 | 3-7个工作日 | 5-10个工作日 |
交通银行 | 7-14个工作日 | 10-18个工作日 |
浦发银行 | 7-12个工作日 | 10-17个工作日 |
兴业银行 | 7-15个工作日 | 10-18个工作日 |
民生银行 | 7-13个工作日 | 10-17个工作日 |
招商银行 | 7-10个工作日 | 10-15个工作日 |
光大银行 | 5-9个工作日 | 10-14个工作日 |
中信银行 | 7-14个工作日 | 10-18个工作日 |
华夏银行 | 7-13个工作日 | 10-17个工作日 |
广发银行 | 7-12个工作日 | 10-16个工作日 |
以上时间仅供参考,实际放款速度还受贷款额度、抵押物情况等因素影响。如果你是无房无证的购房者,可以考虑申请一些专为无房者设计的贷款产品,如「青年贷」、「人才贷」等。
说了这么多,你们最心仪哪家银行的抵押贷呢?或者你们还有哪些关于上海抵押贷的快来留言区和小编互动吧!