外地有贷记录想在上海买房，会被认定为二套房吗？上海的购房政策又是怎样的？今天我们就一起来了解一下。
外地有贷记录算二套房吗？
答案：算
根据上海的购房政策，只要在外地有过房屋贷款记录，不管是否已还清，在上海购房都算作二套房。
上海的购房资格怎么认定？
认房：
上海户口：只要在上海有一套房，不管是否已结清，都不算首房。
非上海户口：社保缴满5年后，可以在上海购买一套住宅。
认贷：
在上海或外地有过按揭贷款记录，不管是否已结清，都算作有贷款记录。
二套房的首付比例是多少？
50%
在外地有贷记录，在上海买房有什么影响？
首付比例提高：二套房的首付比例为50%，比首套房高出20%。
贷款利率上浮：二套房的贷款利率一般比首套房上浮10%-15%。
贷款额度降低：银行会根据你的收入和负债情况，降低二套房的贷款额度。
上海限购政策还有哪些规定？
外地家庭：可购买一套住宅。
非上海户口：社保缴满5年或取得上海居住证满3年，可购买一套住宅。
离异人士：已离异的上海户口，且离婚前未在上海拥有过住房的，可购买一套住宅。
大家在外地有贷款记录吗？如何应对上海的限购政策？
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