外地有贷记录想在上海买房,会被认定为二套房吗?上海的购房政策又是怎样的?今天我们就一起来了解一下。
外地有贷记录算二套房吗?
答案:算
根据上海的购房政策,只要在外地有过房屋贷款记录,不管是否已还清,在上海购房都算作二套房。
上海的购房资格怎么认定?
认房:
上海户口:只要在上海有一套房,不管是否已结清,都不算首房。
非上海户口:社保缴满5年后,可以在上海购买一套住宅。
认贷:
在上海或外地有过按揭贷款记录,不管是否已结清,都算作有贷款记录。
二套房的首付比例是多少?
50%
在外地有贷记录,在上海买房有什么影响?
首付比例提高:二套房的首付比例为50%,比首套房高出20%。
贷款利率上浮:二套房的贷款利率一般比首套房上浮10%-15%。
贷款额度降低:银行会根据你的收入和负债情况,降低二套房的贷款额度。
上海限购政策还有哪些规定?
外地家庭:可购买一套住宅。
非上海户口:社保缴满5年或取得上海居住证满3年,可购买一套住宅。
离异人士:已离异的上海户口,且离婚前未在上海拥有过住房的,可购买一套住宅。
大家在外地有贷款记录吗?如何应对上海的限购政策?
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