上海全款房抵押还能贷多少钱？抵押额度和什么有关啊？
1. 上海的住房抵押贷款能贷到多少？
上海的住房抵押贷款额度是由抵押物（房产）的市场价值决定的。一般情况下，可贷金额约为抵押物市值的60%至70%左右。例如：
| 抵押物市场价值 | 可贷金额（最高） |
|---|---|
| 200 万元 | 120 万元至 140 万元 |
| 500 万元 | 300 万元至 350 万元 |
| 1000 万元 | 600 万元至 700 万元 |
2. 上海的住房抵押贷款的利率是多少？
上海的住房抵押贷款利率根据贷款期限、借款人信用状况和抵押物类型等因素而定。以下列出了不同贷款期限的基准利率（仅供参考）：
| 贷款期限 | 基准利率 |
|---|---|
| 1 年以内 | 4.35% |
| 1-5 年 | 4.65% |
| 5-10 年 | 4.90% |
| 10 年以上 | 5.15% |
实际利率可能因银行不同而有所调整。
3. 上海的抵押贷款能贷多少年？
上海的住房抵押贷款最长可以贷30年。不过，如果是二手房，最长贷款期限为20年。也就是说，你可以在 30 年或 20 年内分期偿还贷款。
4. 我个人信用状况差，还能贷到款吗？
即使你的个人信用状况差，你仍然有可能贷到款。但是，利率可能会比信用状况良好的人高。银行会考虑你的收入、负债情况和还款记录等因素来评估你的信用状况。
5. 我名下没有房产，可以用父母的房产抵押吗？
可以。如果你名下没有房产，你可以使用父母的房产作为抵押。但是，你的父母需要同意你的抵押申请。你的父母的房产需要符合银行的抵押要求，比如产权清晰、没有其他抵押。
看完这篇文章，你对上海的住房抵押贷款还有哪些疑问吗？欢迎在评论区留言，让我来帮你解答！或者，你也可以和大家分享一些你关于抵押贷款的经验和建议。
