上海二次抵押贷款最多能贷多少？
手里现在握着一套价值不菲的房产时，在上海这种寸土寸金的大都市，还完房贷后，简直就像身披金甲，走路都带风。但是，以为房子抵押了一次就没戏了？图样图森破！今天小编就要告诉你：二次抵押，能让你“金上加金”！
据小编了解，在上海，二次抵押贷款最高能贷到房子的评估价的70%，当然由于很多因素影响，实际审批的贷款金额会略有不同。是不是感觉很划算？想想你的房子，再看看自己的钱包，有没有蠢蠢欲动？
二次抵押贷款的流程是怎么样的？
二次抵押虽然美滋滋，但流程还是需要了然于胸的。小编帮你总结了一下：
1. 评估房屋价值：银行会派专业人士对你的房产进行评估，确定它的实际价值。
2. 提交资料：侠客岛？不不不，是资料岛！准备好房产证、身份证、收入证明、个人征信报告，还有你的银行流水、流水账单这些证明你收入稳定的材料。
3. 银行审查：银行会对你的资料进行仔细审查，包括你的信用记录、还款能力和提交的材料真实性。
4. 审批放款：审查通过后，银行会发放贷款，具体时间不同银行可能稍有不同，但一般不会超过一个月。（贷款到手，是不是突然感觉金光闪闪，腰板倍儿直？）
5. 办理抵押登记：不要忘记去办抵押登记，让你和银行的这段缘分合法化。
二次抵押贷款的几个常见疑问
二次抵押贷款利率高吗？
二次抵押贷款利率一般会比首次抵押贷款高一些，但具体利率水平还是由你的个人信用、抵押物的价值等因素决定的。所以，保持良好的信用记录很重要，能让你在利息上少花点冤枉钱。
二次抵押贷款可以自由支配吗？
当然可以！你贷了款，花在哪里都是你的自由。买房、投资、创业，都是不错的选择。但小编还是要提醒你：贷款要量力而行，计算好自己的还款能力，别让小金库变成压力锅哦！
二次抵押贷款会影响首次抵押贷款的还款吗？
二次抵押贷款的还款一般是与首次抵押贷款分开的，不会相互影响。当然，你也可以选择把二次抵押贷款的还款与首次抵押贷款合并，这样可以减少还款次数，更方便管理。
二次抵押贷款对房子有影响吗？
二次抵押贷款不会对房子的所有权产生影响，它只是抵押物多了一份。但是，需要提醒你的是，如果你还不起贷款，银行有权利拍卖你的房子哦，所以借钱需谨慎！
二次抵押贷款可以提前还清吗？
可以！如果你手头宽裕，想要提前还清二次抵押贷款，可以向银行申请。但部分银行会收取一定的手续费，具体收费标准各家银行可能不同。
小伙伴们，看完这篇文章，你对二次抵押贷款是不是了解得更多了呢？如果你有二次抵押贷款的经验，欢迎分享你的心得，让大家少走弯路。当然，如果你还有其他也欢迎提问，小编一一为你解答！
