上海二次抵押贷款最多能贷多少?
手里现在握着一套价值不菲的房产时,在上海这种寸土寸金的大都市,还完房贷后,简直就像身披金甲,走路都带风。但是,以为房子抵押了一次就没戏了?图样图森破!今天小编就要告诉你:二次抵押,能让你“金上加金”!
据小编了解,在上海,二次抵押贷款最高能贷到房子的评估价的70%,当然由于很多因素影响,实际审批的贷款金额会略有不同。是不是感觉很划算?想想你的房子,再看看自己的钱包,有没有蠢蠢欲动?
二次抵押贷款的流程是怎么样的?
二次抵押虽然美滋滋,但流程还是需要了然于胸的。小编帮你总结了一下:
1. 评估房屋价值:银行会派专业人士对你的房产进行评估,确定它的实际价值。
2. 提交资料:侠客岛?不不不,是资料岛!准备好房产证、身份证、收入证明、个人征信报告,还有你的银行流水、流水账单这些证明你收入稳定的材料。
3. 银行审查:银行会对你的资料进行仔细审查,包括你的信用记录、还款能力和提交的材料真实性。
4. 审批放款:审查通过后,银行会发放贷款,具体时间不同银行可能稍有不同,但一般不会超过一个月。(贷款到手,是不是突然感觉金光闪闪,腰板倍儿直?)
5. 办理抵押登记:不要忘记去办抵押登记,让你和银行的这段缘分合法化。
二次抵押贷款的几个常见疑问
二次抵押贷款利率高吗?
二次抵押贷款利率一般会比首次抵押贷款高一些,但具体利率水平还是由你的个人信用、抵押物的价值等因素决定的。所以,保持良好的信用记录很重要,能让你在利息上少花点冤枉钱。
二次抵押贷款可以自由支配吗?
当然可以!你贷了款,花在哪里都是你的自由。买房、投资、创业,都是不错的选择。但小编还是要提醒你:贷款要量力而行,计算好自己的还款能力,别让小金库变成压力锅哦!
二次抵押贷款会影响首次抵押贷款的还款吗?
二次抵押贷款的还款一般是与首次抵押贷款分开的,不会相互影响。当然,你也可以选择把二次抵押贷款的还款与首次抵押贷款合并,这样可以减少还款次数,更方便管理。
二次抵押贷款对房子有影响吗?
二次抵押贷款不会对房子的所有权产生影响,它只是抵押物多了一份。但是,需要提醒你的是,如果你还不起贷款,银行有权利拍卖你的房子哦,所以借钱需谨慎!
二次抵押贷款可以提前还清吗?
可以!如果你手头宽裕,想要提前还清二次抵押贷款,可以向银行申请。但部分银行会收取一定的手续费,具体收费标准各家银行可能不同。
小伙伴们,看完这篇文章,你对二次抵押贷款是不是了解得更多了呢?如果你有二次抵押贷款的经验,欢迎分享你的心得,让大家少走弯路。当然,如果你还有其他也欢迎提问,小编一一为你解答!