上海房子二次抵押：哪些银行可以做？
嗨，我是你们的贷款小编小亨。最近啊，有不少朋友问我关于上海房子二次抵押的今天，小亨就来给大家好好盘点一下上海哪些银行可以做二次抵押，以及それぞれの特色和要求。话不多说，开整！
上海哪些银行可以做二次抵押？
目前，上海可以做二次抵押的银行并不多。小亨整理了一下，给大家列个清单：
| 银行 | 要求 |
|---|---|
| 招商银行 | 公司满半年，法人入股满3个月 |
| 民生银行 | 公司成立满1年 |
| 浙商银行 | 营业执照可新 |
| 杭州银行 | 公司满半年，法人可新（有要求） |
| 大连银行 | 可单新，单需真实经营 |
| 盛京银行 | 可新（有条件） |
二次抵押的贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%减去原有一抵押贷款余额。举个例子，如果你的房子评估价值为500万，原有的一抵押贷款余额为200万，那么你的二次抵押贷款额度最高为150万。
二次抵押的贷款利率是多少？
二次抵押的贷款利率一般比一抵押贷款利率高一些。这是因为二次抵押的风险更高。不同的银行，利率也有所不同。小亨了解了一下，目前上海一些可以做二次抵押的银行，利率大概在5.5%到7%之间。
二次抵押办理需要什么材料？
办理二次抵押，需要准备的材料一般包括：
房产证
身份证
结婚证（已婚人士）
公司营业执照（公司法人）
近半年的银行流水
其他银行要求的材料
具体需要哪些材料，以各家银行的要求为准。
二次抵押办理流程是怎样的？
二次抵押的办理流程一般包括：
1. 选择银行，提交贷款申请。
2. 银行审核材料，评估房产。
3. 签订贷款合同。
4. 办理抵押登记。
5. 放款。
具体办理流程，以各家银行的要求为准。
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小亨今天的分享就到这里啦。如果大家还有什么欢迎在评论区留言。
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