经营性房抵贷与消费类房抵贷有啥区别？
俗话说，在家靠父母，出门靠朋友。当你缺钱时，最好能有个好朋友伸出援手。而对于大多数人来说，最好的朋友可能就是手中的房产了。
当我们用房子向银行贷款时，可以选择两种贷款类型：经营性房抵贷和消费类房抵贷。这两者就像兄弟俩，虽然都是从家里借钱，但用途和还款方式却大不相同。
区别一：用途不同
就像朋友借钱不能乱用，经营性房抵贷和消费类房抵贷也有自己的专属用途。
1. 经营性房抵贷：顾名思义，就是用来借钱经营生意的。比如，小张想开一家奶茶店，手里却没那么多钱，于是就把自己名下的商铺拿去抵押给银行贷款。
2. 消费类房抵贷：则可以用来消费，比如买车、旅游、装修之类的。小红家最近装修房子，但卡里的钱不够用，于是就把自己的房子抵押给银行，贷了笔钱出来装修。
区别二：贷款条件不同
借钱嘛，总要看看借款人的资质如何。经营性房抵贷和消费类房抵贷对借款人的条件也有不同的要求。
1. 经营性房抵贷：一般对借款人的收入和经营情况有较高的要求。银行会查看你的营业执照、财务报表等资料，看看你的生意是不是稳定赚钱的。
2. 消费类房抵贷：对借款人的收入要求相对较低，只要有稳定的工作和还款能力即可。
区别三：利率不同
借钱的成本自然也有不同。经营性房抵贷的利率通常高于消费类房抵贷。这是因为经营性贷款的风险更大，银行要收点利息来补偿自己。
区别四：还款方式不同
每个月要还多少钱，也是一笔不小的开销。经营性房抵贷和消费类房抵贷的还款方式也有区别。
1. 经营性房抵贷：一般采用等额本息还款方式，每月还款额固定，既还利息又还本金。
2. 消费类房抵贷：可以采用等额本金还款方式，每月还款额逐渐减少，刚开始还得多，后面还的少。
区别五：适用人群不同
根据各自的特点，两种房抵贷也适用于不同的人群。
1. 经营性房抵贷：适合资金周转困难的企业主和个体工商户。
2. 消费类房抵贷：适合有大额消费需求的个人和小家庭。
上海房贷产品类型有哪些选择？
在上海这块寸土寸金的地方，买房可是一件大事。而如果手头资金不够，房贷就是你的好帮手。上海的房贷产品种类繁多，快来看看哪款适合你：
1. 个人住房贷款
最常见的房贷类型，也是普通购房者的首选。用于购买自住房，贷款额度一般不超过房屋价值的80%，贷款期限最长30年。
2. 公积金贷款
顾名思义，是用公积金缴存来申请的贷款。利率比商业贷款更低，但要求借款人连续缴存公积金一段时间。
3. 商业按揭贷款
指向商业银行申请的房贷，利率略高于公积金贷款，贷款额度和期限一般更灵活。
4. 桥梁贷款
针对已经购买房屋，但还没有办理抵押贷款的购房者。用于支付购房款项，待银行审批通过后再转为抵押贷款。
5. 二次抵押贷款
指已经抵押贷款的情况下，再次以同一房产为抵押申请的贷款。利率可能会高于首次贷款，贷款额度也会受到限制。
6. 组合贷款
同时使用公积金贷款和商业贷款的方式，既能享受公积金贷款的低利率，也能满足更多的贷款需求。
好了，到此为止，关于经营性房抵贷和消费类房抵贷的区别，以及上海房贷产品的类型，大家都了解了吗？如果有任何疑问或需要帮助，欢迎随时向我提问哦！
