生活在上海的你，是否有过这样的疑问：“我的动迁房没房产证，还能贷款吗？抵押程序又是啥？”别急，小编这就化身“动迁房贷款指南”，为你一一解答！
上海动迁协议没房产证能申请贷款吗？
当然可以！只要你满足银行规定的贷款条件，就可以申请动迁房抵押贷款。一般来说，安置人员取得房屋所有权证和土地使用权证后，就能将动迁房申请抵押贷款。
申请动迁房抵押贷款需要哪些材料？
申请动迁房抵押贷款时，你需准备好以下材料：
1. 动迁协议
2. 身份证
3. 户口本
4. 结婚证或离婚证
5. 收入证明
6. 银行流水
7. 房产相关证明（如果已取得）
动迁房抵押贷款的流程是怎样的？
动迁房抵押贷款流程一般分为以下几个步骤：
1. 选择贷款银行
2. 提交贷款申请材料
3. 银行审核材料
4. 评估房产价值
5. 签订贷款合同
6. 办理抵押登记
动迁房抵押贷款的利率和还款方式有哪些？
各家银行的动迁房抵押贷款利率不尽相同，通常在基准利率的基础上有浮动。常见还款方式有等额本息还款和等额本金还款。
没房产证的动迁房可以申请经营性抵押贷款吗？
对于产权未满三年的动迁房，也可以申请经营性抵押贷款，但需要满足以下条件：
1. 房屋为正常商品房
2. 需取得三年搬迁协议
3. 选择合适的贷款金额和还款方式
如果你也有动迁房贷款方面的疑问，欢迎留言提问。也欢迎分享你关于动迁房贷款的经验和心得，帮助更多人了解这方面的知识！
