在经济飞速发展的社会中，房产抵押贷款已经成为人们解决资金困境的一种普遍做法。但是，面对同样是提供房产抵押贷款服务的银行和贷款机构，哪个才是更划算、更适合自己的选择呢？今天，我们就来详细对比一番。
银行 VS 贷款机构：谁更划算？
费用方面：
| 银行 | 贷款机构 |
|---|---|
| 贷款利率相对较低 | 贷款利率通常较高 |
| 手续费和评估费可能较低 | 手续费和评估费较高 |
| 服务费一般较低 | 服务费可能更高 |
点评：银行通常依托自身的信誉和优势，贷款利率和手续费都更低。而贷款机构一般会收取更高的费用来弥补成本。
额度方面：
| 银行 | 贷款机构 |
|---|---|
| 贷款额度一般较高 | 贷款额度可能较低 |
| 审批时间相对较长 | 审批时间较短 |
点评：银行在资金实力上更雄厚，因此能提供更高的贷款额度。但贷款机构在审批流程上更加灵活，放款速度更快。
服务方面：
| 银行 | 贷款机构 |
|---|---|
| 服务相对完善，有专业的团队 | 服务可能参差不齐，人员流动性大 |
| 咨询和售后服务更及时 | 咨询和售后服务可能较弱 |
点评：银行拥有更完善的服务体系和专业人员，能够提供及时可靠的咨询和售后服务。而贷款机构在这方面可能会有所欠缺。
风险方面：
| 银行 | 贷款机构 |
|---|---|
| 风控措施严谨，安全性较高 | 风控措施可能较松，风险相对较大 |
| 一旦发生违约，银行处置抵押物更强势 | 一旦发生违约，贷款机构的处置抵押物能力可能较弱 |
点评：银行的风险控制更严格，一旦出现违约，更有能力处置抵押物。贷款机构的风险控制稍弱，可能导致贷款人面临更高的风险。
五大疑问，深入对比
1. 贷款利率及手续费，谁更低？
银行：
贷款利率一般为 LPR（贷款基础利率） + 加点
加点由银行根据贷款人的资质、抵押物情况等因素确定
手续费通常包括评估费、担保费和保险费等
贷款机构：
贷款利率通常高于银行
手续费可能更高，且类型多变
可能收取其他隐性费用
2. 贷款额度，谁更高？
银行：
贷款额度一般较高，通常为抵押物评估价值的 60%-80%
但受贷款人资质和银行风控政策影响，实际可贷额度可能有所出入
贷款机构：
贷款额度一般较低，通常为抵押物评估价值的 30%-50%
可能需要抵押多套房产或提供其他担保方式提高贷款额度
3. 审批流程和速度，谁更优？
银行：
审批流程严格，需要提交大量资料
审批时间相对较长，一般需要 1-3 个月甚至更久
贷款机构：
审批流程相对灵活，资料要求较少
审批时间较短，一般可以当天或 1-2 天放款
4. 风险控制能力，谁更强？
银行：
风控措施严谨，对贷款人的资质和抵押物情况进行严格审查
一旦出现违约，银行处置抵押物更强势
贷款机构：
风控措施可能较松，在一定程度上忽视贷款人的信用和抵押物价值
一旦出现违约，贷款机构处置抵押物的能力可能较弱
5. 服务质量，谁更好？
银行：
服务相对完善，有专业的团队负责咨询和售后服务
网点众多，方便客户咨询和办理业务
贷款机构：
服务可能参差不齐，人员流动性大
网点数量较少，不便于客户咨询和办理业务
选择哪一方，取决于你
银行和贷款机构在贷款利率、额度、审批速度、风险控制和服务质量等方面各有优劣。具体选择哪一方，要根据自己的实际需求和情况考虑：
如果追求低利率和高额度，重视安全性，愿意接受长时间的审批流程，那么银行是更佳选择。
如果急需资金，对审批速度有要求，愿意承担更高的利率和风险，那么贷款机构可以考虑。
希望这篇对比文章能够帮助你做出更明智的选择。欢迎提出问题或分享你的观点，让我们一起了解更全面的信息。
