一、什么是房屋二次抵押贷款？
房屋二次抵押贷款，简称二抵，是指借款人将已抵押给其他金融机构的一抵房屋作为抵押物，向其他金融机构申请贷款。虽说二抵的利息会比一抵稍高，但还是低于民间借贷的利息。
二、有哪些银行能做二抵？
目前，国内大部分银行都可以办理二抵业务，但各家银行的贷款条件有所不同。例如：
| 银行 | 公司条件 | 法人条件 |
|---|---|---|
| 中国银行 | 满1年 | 入股满3个月 |
| 招商银行 | 满半年 | 入股满3个月 |
| 浦发银行 | 满半年 | 入股满6个月 |
| 兴业银行 | 满半年 | 无 |
| 民生银行 | 满1年 | 无 |
| 浙商银行 | 可新办 | 无 |
能！但操作方法有所不同。
1. 垫资过桥法
先由贷款公司垫资还清一抵贷款，获得房屋抵押权，再向二级市场出售，并将房屋重新抵押给银行做二抵。但垫资成本较高。
2. 循环抵押法
向银行申请循环额度抵押贷款，用此贷款还清一抵贷款，再担保给银行做二抵。但此方法对申请人资质要求很高。
四、如何选择二抵贷款产品？
1. 利率
二抵利率通常在 4.35% 至 7% 之间，具体利率受贷款人资质、贷款期限等因素影响。
2. 贷款期限
二抵贷款期限一般为 5 至 20 年，具体取决于银行规定和贷款人资质。
3. 其他费用
除了利息外，二抵还需支付贷款手续费、抵押评估费、公证费等费用。
五、二抵的风险有哪些？
1. 资金利用风险
二抵贷款金额通常较低，且利率较高，可能无法满足较大资金需求。
2. 抵押物贬值风险
房屋价值受市场波动影响，若市场走低，抵押物贬值，借款人偿还贷款能力将受影响。
3. 利率上涨风险
二抵贷款利率一般浮动，若利率持续上涨，借款人还款负担将加大。
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