上海二次抵押贷款余额是多少
上海市房地产交易中心最新数据显示，截至2023年3月底，上海市住房二次抵押贷款余额已达1.5万亿元。
还款情况怎样能查询吗
线上查询：
登陆上海市住房公积金管理中心官方网站，点击"个人中心"，进入"信息查询"，选择"贷款查询"，即可查询到二次抵押贷款的还款情况。
登陆上海市房地产交易中心官方网站，点击"在线服务"，进入"抵押登记查询"，输入身份证号和姓名，即可查询到二次抵押贷款的还款情况。
上海二次抵押贷款利率是多少
上海市二次抵押贷款利率通常比首套房贷利率高出0.5%-1.5%。目前，四大国有银行的二次抵押贷款利率如下：
| 银行 | 一年期浮动利率 | 三年期浮动利率 | 五年期浮动利率 |
|---|---|---|---|
| 中国工商银行 | 5.35% | 5.60% | 5.85% |
| 中国农业银行 | 5.40% | 5.65% | 5.90% |
| 中国银行 | 5.45% | 5.70% | 5.95% |
| 中国建设银行 | 5.40% | 5.65% | 5.90% |
上海二次抵押贷款申请条件
申请人条件：
中国大陆公民，具有完全民事行为能力；
有稳定的工作和收入来源，信用良好；
拥有上海市合法有效的房产证；
首次抵押贷款已还款满一年；
申请贷款额度不超过房屋评估价值的70%。
房屋条件：
商品房、公寓房、别墅等可用于二次抵押；
房屋产权清晰，无产权纠纷；
房屋没有被法院查封或冻结；
房屋年限在20年以内（自竣工之日起）。
上海二次抵押贷款流程
1. 准备资料：
身份证、户口本
收入证明、银行流水
房产证、户型图
婚姻状况证明
2. 申请贷款：
到银行网点填写贷款申请表，提交相关资料。
3. 房屋评估：
银行会委托评估公司对房屋进行评估，确定房屋价值。
4. 审批放款：
银行对贷款申请人资料进行审核，审批通过后，放款到借款人账户。
5. 抵押登记：
放款后，借款人需要到房屋所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续。
上海二次抵押贷款注意事项
二次抵押贷款利率高于首套房贷利率，会增加借款人的还款负担。
二次抵押贷款的贷款期限通常较短，一般为10-20年。
二次抵押贷款的贷款额度受到房屋价值的限制，一般不会超过房屋评估价值的70%。
借款人需按时还款，否则会影响个人征信，甚至导致房屋被拍卖。
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