奉上这份“提额宝典”，助你上海抵押贷款轻松过关！
上海作为一线城市，贷款条件向来是全国最严的。想要提高抵押贷款通过率，财力证明可是重中之重。今天，小编就来为你奉上这份“提额宝典”，让你轻松过关！
方案1：拿出大额存单或其他房产做抵押
俗话说得好，钱生钱才最牛！如果你有一笔大额存单，或者有其他房产可以作为抵押物，那恭喜你！你的抵押贷款通过率蹭蹭蹭往上涨。银行会把你的存款和房产价值都考虑进去，评估你的还款能力，自然就更放心借钱给你了。
案例：小明存款有100万，打算贷款100万买房。如果没有大额存款，银行可能只愿意借给他80万。但有了存款加持，银行就会觉得小明有实力还钱，提高贷款额度也没问题啦。
提前半年增加个人走账流水，能提升财力证明的“含金量”吗？
方案2：提前半年增加个人走账流水
个人走账流水，就是指你银行卡里的钱进钱出的记录。如果你平时收入稳定，钱款往来频繁，那么你的走账流水就会很漂亮。银行一看你的流水这么健康，就知道你有稳定的收入来源，还款能力杠杠的！
案例：小美是一名设计师，每个月工资1万左右。她平时花钱比较随意，经常刷信用卡买买买。为了提高贷款通过率，小美提前半年开始注意自己的走账流水，每笔收入和支出都记账，让自己的流水看起来更有规律。果然，最后银行顺利批准了她的贷款申请。
哪些工作更有利于抵押贷款审批？
方案3：选择更有利于贷款审批的工作
如果你是一名公务员、医生、教师等稳定且收入相对较高的职业，那你的抵押贷款通过率自然也会更高。银行会认为这些职业稳定性强，还款能力有保障。
案例：小李是一名公务员，月收入5000元。他想贷款买房，但由于收入不高，担心贷款批不下来。没想到，银行看是小李是公务员，直接就批准了他的贷款申请，让他喜出望外。
负债过高会不会影响抵押贷款审批？
方案4：控制负债，避免影响贷款审批
负债过高可不是什么好事，不仅会拉低你的信用评分，还会影响你的还款能力。如果你有信用卡、车贷、房贷等各种贷款，那银行就会担心你的还款压力太大，从而拒绝你的贷款申请。
案例：小张欠信用卡10万元，还贷压力山大。他申请抵押贷款的时候，银行发现他的负债率太高，直接就打回了他的贷款申请。
征信记录出现不良会直接被拒吗？
方案5：保持良好征信，让银行对你青睐有加
征信记录可是你的经济身份证，银行会根据你的征信记录来判断你的还款意愿和还款能力。如果你有逾期还款、信用卡被冻结等不良记录，那银行就会对你敬而远之。
案例：小王之前因为资金周转不畅，有一笔信用卡逾期了。他申请抵押贷款的时候，银行一查征信发现他的不良记录，果断拒绝了贷款申请。
以上这些小妙招，相信已经帮大家对抵押贷款通过率有了更深的了解。如果你还有其他疑问，或者有自己的心得分享，欢迎在评论区留言，让我们共同探讨。
