各位亲爱的房产抵押小白们，今天小编就来为大家揭开上海房产抵押发证的神秘面纱！
三个疑问问题
1. 新房抵押发证需要多长时间？
2. 二手房抵押发证需要多长时间？
3. 抵押贷款的审批时间一般是多久？
10分钟带你搞清楚上海房产抵押发证的时间线！
新房抵押发证流程
1. 提交贷款申请（1天）
2. 银行审批（5-10天）
3. 签署抵押贷款合同（1-2天）
4. 抵押登记（3个工作日）
5. 放款（2-3个工作日）
小提示：
现在很多银行都开通了线上贷款申请，可以节省不少时间。一般来说，从提交贷款申请到放款，大概需要10-15个工作日。
| 环节 | 时间 |
|---|---|
| 贷款申请 | 1天 |
| 银行审批 | 5-10天 |
| 签署抵押贷款合同 | 1-2天 |
| 抵押登记 | 3个工作日 |
| 放款 | 2-3个工作日 |
1. 签订房产买卖合同（1天）
2. 提交贷款申请（1天）
3. 银行审批（5-10天）
4. 签署抵押贷款合同（1-2天）
5. 办理房屋过户（1-2个工作日）
6. 抵押登记（3个工作日）
7. 放款（2-3个工作日）
小提示：
二手房抵押比新房抵押多了一个房屋过户的环节。一般来说，从提交贷款申请到放款，大概需要20-25个工作日。
| 环节 | 时间 |
|---|---|
| 签订房产买卖合同 | 1天 |
| 提交贷款申请 | 1天 |
| 银行审批 | 5-10天 |
| 签署抵押贷款合同 | 1-2天 |
| 办理房屋过户 | 1-2个工作日 |
| 抵押登记 | 3个工作日 |
| 放款 | 2-3个工作日 |
抵押贷款的审批时间主要取决于银行的效率和借款人的资质。一般来说，银行会对借款人的收入、负债、信用记录等方面进行审核。审核通过后，银行才会发放贷款。
对于资质良好的借款人，银行的审批时间可能在5-10个工作日。而对于资质一般的借款人，银行的审批时间可能在10-15个工作日。
看到这里，相信大家对上海房产抵押发证的时间线都有了一定的了解。如果还有疑问，欢迎在评论区留言，小编会一一解答！
