疑贷款人年龄是否有要求？
秉持着国人以房养老的传统理念，借钱也讲究个借长还久，贷款年限越长，贷款金额就越高。所以，贷款人的年龄成为了银行风控部门重点审核的指标之一。
通常情况下，借款人的年龄需满足18-65周岁。过了65岁，银行就认为你太老了，万一违约还不上款怎么办？所以，年龄超过65岁，想靠房产抵押贷款救命，难！
但也有例外，有些银行会把年龄门槛放宽5-10年，也就是70岁或75岁之前都可以贷款。
疑抵押人年龄又有啥要求？
作为借款人的担保人，也就是抵押人，年龄要求跟借款人类似，但一般会宽松一些。
通常情况下，抵押人的年龄要求为18-75周岁。也就是说，最长可以抵押到75岁，借款人不用担心年老后无人接收"遗产"啦。
疑年龄太大了，贷款年限还能一样吗？
不能！年龄越大，银行认为你的还款能力越弱，所以会相应缩短贷款年限。
一般情况下，贷款年限最长不能超过30年。但对于年龄较大的借款人，银行会适当缩短贷款年限，比如：
| 年龄段 | 最高贷款年限 |
|---|---|
| 55岁以上 | 20年 |
| 60岁以上 | 15年 |
| 65岁以上 | 10年 |
年纪太小，虽然有房产，但银行也会卡你。为啥？因为未成年人没有完全民事行为能力，不能签订借款合同。
按照规定，只有满18岁的成年人才能申请贷款。
所以，那些想靠家里房产提前消费的毛头小伙子、黄毛丫头们，趁早打消这个念头吧！
疑年龄问题搞定了，其他要求呢？
除了年龄，银行还会考察借款人的收入、负债、征信、房产情况等因素。
收入：收入稳定、有偿还能力是贷款通过的基础。
负债：负债率太高，银行会担心你无力还款。
征信：征信不良，借款人基本告别贷款了。
房产情况：抵押的房产评估价值、房龄、是否有共有人等，都会影响贷款金额和年限。
各位看官，对于上海房产抵押贷款的年龄要求，你们还有什么疑问或分享吗？欢迎留言讨论~
