想要在上海住房抵押贷款笔笔高额？先来看看银行们的神仙妙招！
身为一名深耕上海的资深小编，我可是对咱大魔都的房产抵押贷款市场门儿清！要是你想在这寸土寸金的花花世界里贷款买房，绕不开一个神器——清房贷款。它的额度那叫一个高，期限贼长，利率还不是一般的低。今天，我就带大家深入大上海的银行江湖，一探究竟谁能让你轻松贷到一笔满意的高额清房贷款！
准备工作：征信要好，收入要稳，房子要过关！
想要顺利拿到高额贷款，你的征信履历里可不能留有不良记录，收入也必须过得去，这样才能让银行对你感到放心。至于你打算抵押的房子，房龄要够新，手续要齐全，这样才能让你的抵押物足够值钱，贷款才会更顺利。
疑哪些银行是上海清房贷款的最佳选择？
各大银行粉墨登场，谁是上海清房贷款里的顶流？
中国工商银行：人称“宇宙大行”，额度高、期限长，简直是清房贷款里的杠把子！
中国银行：低调奢华有内涵，不但额度高，利率还给得低！
中国建设银行：国有六大行之一，实力雄厚，贷款额度也是杠杠滴！
浦发银行：上海的本土银行，清房贷款经验丰富，值得信赖！
光大银行：金融界的“国际范”，清房贷款产品也是可圈可点！
疑不同银行的清房贷款额度能有多少？
额度大小，牵动着贷款人的心～各家银行的“大方”程度各不相同：
| 银行 | 最高贷款额度 |
|---|---|
| 工商银行 | 房产估值的 85% |
| 中国银行 | 房产估值的 80% |
| 建设银行 | 房产估值的 70% |
| 浦发银行 | 房产估值的 80% |
| 光大银行 | 房产估值的 75% |
疑清房贷款的还款期限有多长？
时间久点，还款压力小一点～各家银行的“耐心”也不尽相同：
| 银行 | 最长还款期限 |
|---|---|
| 工商银行 | 20 年 |
| 中国银行 | 15 年 |
| 建设银行 | 10 年 |
| 浦发银行 | 18 年 |
| 光大银行 | 12 年 |
疑清房贷款的利率咋样？基准利率往上浮还是下调？
利率高低，关系着每月还贷的负担～各家银行的“热情”也不相同：
| 银行 | 基准利率浮动 |
|---|---|
| 工商银行 | 上浮 10%~20% |
| 中国银行 | 下调 5%~10% |
| 建设银行 | 上浮 5%~15% |
| 浦发银行 | 上浮 0%~10% |
| 光大银行 | 下调 10%~15% |
疑办清房贷款，除了利率之外，还有哪些费用要留意？
除了利率这个大头，还有一些小费用也潜藏在金融的迷雾中：
评估费：银行要给你抵押的房子做个评估，这就需要花钱。
公证费：公证处要对你和银行的交易进行公证，这又要花钱。
抵押登记费：把你的抵押信息登记到政府部门，也要花钱。
保险费：银行要求你给抵押的房子买保险，不然贷款可批不了，这又要花钱。
各位看官老爷们，你们的清房贷款申请都办得咋样啦？有推荐的银行或建议吗？赶快在评论区交流分享，让大家少走弯路，早日梦想成真吧！
