身为一名资深小编，我自然对上海不动产抵押贷款市场了如指掌。今天，我就化身"贷款小能手"，为大家细细盘点上海的各类抵押贷款业务，让你轻松搞定资金难题！
在上海，抵押不动产可以获得哪些贷款？
1. 商业银行抵押贷款
四大国有商业银行（工、农、中、建）和四大股份制商业银行（交、招、中、光）均在上海开设分行，提供多样化的抵押贷款产品。比如：
1. 中国工商银行：贷款额度高、还款期限长，能根据需求调整还款方式和时间，利率也具优势。
2. 中国建设银行：拥有丰富的金融产品，可提供多样的抵押贷款和按揭贷款，还款方式灵活，信用评级较高。
| 银行名称 | 利率 | 额度 | 还款方式 |
|---|---|---|---|
| 中国工商银行 | 4.1%-6.1% | 根据信用资质确定 | 等额本息、等额本金 |
| 中国建设银行 | 4.3%-6.3% | 最高可贷房价的8成 | 等额本息、等额本金、按月付息一次还本 |
政策性银行是指由国家出资设立，为国家重点政策提供金融支持的银行，比如中国农业发展银行。
3. 中国农业发展银行：主要面向农业农村领域，提供支农助农的抵押贷款。
| 银行名称 | 利率 | 额度 | 还款方式 |
|---|---|---|---|
| 中国农业发展银行 | 4.5%-6.5% | 根据借款用途、还款能力确定 | 等额本息、等额本金 |
民间借贷抵押贷款存在一定的风险，选择时一定要多方考察，谨慎借贷。
| 平台名称 | 利率 | 额度 | 还款方式 |
|---|---|---|---|
| 上海工业经济担保有限公司 | 5.0%-7.0% | 根据信用资质确定 | 等额本息、等额本金 |
| 上海德壹金融 | 5.5%-7.5% | 最高可贷评估价的5成 | 等额本息、等额本金、到期一次还本付息 |
住房公积金抵押贷款指使用住房公积金账户余额作为还款保证，从公积金管理中心获得的房屋抵押贷款。
| 公积金管理中心 | 利率 | 额度 | 还款方式 |
|---|---|---|---|
| 上海市住房公积金管理中心 | 2.5%-3.25% | 首套房最高可贷100万，二套房最高可贷70万 | 等额本息、等额本金 |
信托公司是受托管理信托财产并从事信托投资、信托融资和受托管理事务的非银行金融机构，比如平安信托、中信信托。
4. 平安信托：平安集团旗下，信托产品丰富，提供房地产信托贷款。
5. 中信信托：中信集团旗下，资产管理规模较大，提供地产抵押贷款。
| 信托公司名称 | 利率 | 额度 | 还款方式 |
|---|---|---|---|
| 平安信托 | 6.0%-8.0% | 根据信用资质和担保情况确定 | 月付息、到期一次还本付息 |
| 中信信托 | 5.8%-7.8% | 根据抵押物价值和还款能力确定 | 等额本息、等额本金 |
以上这些贷款业务，哪个更适合你？
选择贷款产品时，要根据你的个人需求和资质进行综合考量。
1. 如果你有稳定收入和良好的信用记录，首选商业银行或政策性银行，利率更低。
2. 如果你急需用钱，可以考虑民间借贷，但风险较高。
3. 如果你符合公积金贷款条件，利率最低，但额度有限。
4. 如果你需要大额贷款，可以考虑信托公司，但利率较高。
好了，上海抵押不动产贷款业务就给大家介绍到这里啦。希望这篇"贷款小百科"能够帮助你选到合适的贷款产品，让你轻轻松松解决资金难题！
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