上海作为国内一线城市，房价高昂，想要在上海置业，对于大多数人来说，都需要借助贷款的力量。抵押贷款是当下最主流的贷款方式，那么， 上海抵押贷款能贷多少？还月供压力会不会太大？ 今天我们就来详细分析一下。
疑上海抵押贷款能贷多少？
上海抵押贷款额度取决于多种因素，包括：
1. 房屋价值： 这是抵押贷款额度的首要决定因素，一般情况下，贷款额度不超过房屋评估价值的70%。
2. 贷款人资信条件： 信用良好、收入稳定、负债率低的贷款人，能获得更高的贷款额度。
3. 贷款用途： 不同贷款用途，贷款额度上限不同。一般情况下，购房贷款额度最高，其次是装修贷款，再次是经营贷款。
4. 贷款年限： 贷款年限越长，贷款额度越低。
据了解， 上海目前主流银行的房屋抵押贷款最高额度为房屋评估价值的70%，贷款年限最长可达30年。
疑如何计算抵押贷款月供？
抵押贷款月供由本金和利息两部分组成，计算公式为：
月供 = 贷款本金 × [月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中，
月利率 = 年利率 / 12
还款月数 = 贷款年限 × 12
以 贷款本金 100 万元，年利率 4.9%，贷款年限 30 年 为例，月供计算如下：
月利率 = 4.9% / 12 = 0.41%
还款月数 = 30 年 × 12 = 360 个月
月供 = 100 万元 × [0.41% × (1 + 0.41%)^360] / [(1 + 0.41%)^360 - 1] = 5,913 元
疑上海抵押贷款利率是多少？
上海抵押贷款利率受央行基准利率、银行政策等因素影响，各银行的利率水平略有差异。 目前，上海主流银行的抵押贷款利率一般在 4.9% - 5.9% 之间。
疑上海抵押贷款申请条件有哪些？
上海抵押贷款申请条件主要包括：
1. 个人信用记录良好，征信报告无不良记录。
2. 具备稳定收入，收入水平足以覆盖月供。
3. 名下有合法有效的房屋所有权证书。
4. 符合银行规定的年龄要求（一般为 18-65 周岁）。
各银行的具体申请条件可能有所不同，建议咨询对应银行进行详细了解。
疑抵押贷款还月供压力大吗？
是否还月供压力大，要因人而异，具体取决于 贷款金额、贷款利率、还款年限、自身收入水平和负债情况。
以 贷款本金 100 万元，年利率 4.9%，贷款年限 30 年，月供 5,913 元 为例，对于年收入 20 万元的贷款人来说，还月供的压力相对较小，但对于年收入 10 万元的贷款人来说，还月供的压力就比较大了。
建议贷款人申请抵押贷款时，根据自己的实际情况，选择合适的贷款金额和还款年限，避免给自己带来过大的还款压力。
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