每个人都有一个属于自己的梦想家园，大多数人会选择购买自己的房子。而在上海这个房价居高不下的城市，很多人选择购买二手房。
如果您想要在上海购买二手房，那么您需要了解新购二手房抵押贷款的流程。下面，我们就来详细了解一下这个流程。
房屋核实
在购买二手房的过程中，第一步必须要核实房屋是否存在任何抵押或担保等问题。若该房屋存在问题，需要先解决问题后再进行后续的贷款申请。
评估房屋价值
在对房屋核实无误之后，需要对房屋进行评估，评估价值将会影响到贷款标准和额度。如果房屋评估价值低于贷款额度，那么贷款将会被拒绝。
查询个人征信记录
每个人都有个人征信记录，所以贷款需要查询个人征信记录，审核通过才能继续申请贷款。
申请贷款
当您完成以上三个步骤之后，您就可以向银行申请抵押贷款了。在具有完整的申请材料的情况下，贷款可以在短时间内得到批准。
等待过户
当您的贷款申请通过后，大约需要等待一个月左右的时间来完成房屋过户。在过户期间，您需要完成一些必要的手续，如缴纳公证费用、登记过户等。
完成贷款还款
当您完成贷款过程序后，就需要开始还款了。还款期限和方式由您与银行协商确定。
总的来说，虽然上海新购二手房抵押贷款流程有点繁琐，但只要按照以上流程认真完成，就可以顺利地成为二手房的主人。希望每一个有梦想的人都能在上海拥有自己的温馨家园。
