上海房价居高不下，许多人选择抵押老房子或二手房资金使用，但是对于30年以上的老房子，是否能够抵押贷款呢？有哪些注意事项？下面将为您一一解答。
1.老房子抵押贷款基本要求老房子抵押贷款需符合以下基本要求：
房屋所在区域不在鼓楼区、黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区等老城区之内。
老房子已办理房产证，并已缴纳完房产证上所有的税费，并已经办理交易备案等手续。
2.老房子加装电梯贷款如果老房子需要加装电梯，也可以申请贷款。但是加装电梯贷款金额不得超过房子总价的30%。
3.老房子售后质量保障贷款如果老房子出现售后质量问题，也可以申请贷款。但是售后质量问题应在售房合同中写出，并经过遗嘱托管，才可以获得质量保障贷款。
4.老房子产权划转贷款老房子的产权划转贷款可以简单理解为房屋买卖。购房者可以拿到办理完产权划转的房屋，自负所有的税费以及日后的装修等费用。产权划转贷款可以帮助购房者快速完成买房，但是要注意选购信誉好的中介公司。
5.老房子装修贷款老房子装修贷款在装修过程中很有帮助，但是需要注意的是贷款金额不得超过整个房子总价的50%。
6.老房子抵押贷款利息老房子抵押贷款的利息并不低，购房者需要承担高昂的利息费用。因此，需要仔细考虑是否有必要抵押老房子贷款。
综上所述，老房子抵押贷款需要满足一系列的基本要求，且与贷款类型有关。在申请贷款前需要慎重考虑自己的实际情况。
