随着上海经济的不断发展，房地产市场日益繁荣。对于拥有房产的人来说，房产抵押贷款成为了一种常见的借贷方式。那么，上海96年的房产抵押贷款条件如何呢？下面我们来了解一下。
1.房产的稳定性上海96年的房产抵押贷款条件中，首要的条件是房产的稳定性。银行需要对房产进行评估，确认房产的价值，以此来计算贷款额度。同时还会检查房产的所有权是否清晰，房屋登记是否规范。
2.借款人的信用状况银行在考虑是否给借款人贷款时，除了对房产进行评估之外，还会对借款人本人的信用状况进行考察。包括近期的信用记录、收支状况、是否有不良贷款记录等等。这些将直接影响银行是否放款，以及贷款额度的高低。
3.还款来源的可靠性银行在考虑放款时，还会检查借款人的还款来源是否可靠。主要是看借款人的职业、稳定收入以及还款计划的可行性。如果借款人收入不稳定，或者无法提供可行的还款计划，那么银行将不会通过贷款申请。
4.利率与期限贷款利率是借款人最关心的问题之一。根据市场上的情况，上海96年的房产抵押贷款利率普遍较低。但是，不同银行的利率也有所不同。此外，还要注意贷款期限，选择合适的还款期限可以减轻还款压力。
5.手续费及其他费用贷款时还需要注意一些费用问题。例如贷款申请费、评估费、担保费、验房费等等。以及提前还款违约金和贷款逾期的处罚费用。在申请贷款时，需要明确了解并计划好这些费用，以避免贷款后的不必要麻烦。
6.其他细节除了以上几个方面，还有一些其他的细节问题需要注意。例如，贷款额度最高可以达到房产价值的70%，但是具体的还款计划和贷款额度需要根据个人情况而定。此外，贷款可以选择等额本息还款或等额本金还款，也可以根据自己的需求选择适合的还款方式。
上海96年的房产抵押贷款条件相对来说比较宽松，但是借款人需要注意自己的信用状况、还款能力等方面。同时，还需要注意手续费及其他费用等细节问题。只有全面了解贷款条件，做好周密的贷款计划，才能达到借款人和银行的双方满意。
