抵押贷款是一种常见的购房方式，但在一些地区可能存在违规风险。那么，在上海购房是否允许使用抵押贷款呢？
1.上海抵押贷款政策上海市房屋抵押贷款政策规定，购房者可以抵押自有住房提取抵押贷款用于购买新住房，但抵押贷款购买的住房必须是用于自住。
2.抵押贷款购房是否违规如果是按照规定进行抵押贷款购房，是不违规的。但是如果购买的房屋用于投资、租赁等非自住用途，则会被认为是违规的操作。
3.抵押物评估和抵押贷款额度上海市规定，购房者购买二手房时，需委托成交价格不低于二手房市场评估价值90%的房屋抵押，抵押贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%。购房者购买自建房屋或未转移房权房屋时，委托市房产评估机构做出评估结论，抵押贷款额度不得超过抵押物评估价值的60%。
4.如何避免违规购房者在使用抵押贷款购房时，应注意以下几点：
确保购买的房屋用于自住，避免用于投资租赁等非自住用途。
委托专业的房屋评估机构对抵押物进行评估，避免评估价值存在问题。
合理控制抵押贷款额度，避免超额借款。
5.抵押贷款购房的风险抵押贷款购房存在以下几种风险：
房屋评估价值可能存在失真，导致贷款额度不足或超额贷款。
购房者可能存在偿债能力不足的风险，导致还款困难或信用记录不良。
房价波动风险，如果购房时房价过高，出现下跌情况，就会面临受损风险。
6.结论在上海，使用抵押贷款购房符合规定并非违规，但需要注意合理评估抵押物、控制贷款额度等问题，避免风险和违规操作。
