卖房人或合法委托人才能对房子进行抵押，且房屋必须是合法、合规的住房，严禁抵押违法建筑或不符合规定的房屋。
2.上海房抵贷需要什么条件？最基本的条件是贷款人必须是房屋的合法产权人或持有人，同时房屋必须处于核准使用年限之内且未被司法机关查封、冻结等。
3.房子能够抵押贷款的最高额度是多少？上海市目前规定贷款额度最高不超过房屋评估价的70%。但实际贷款额度还要根据贷款人的信用评级、收入情况等综合考虑后确定。
4.房子评估价是怎么算出来的？一般是通过第三方房地产评估机构来进行评估，根据不同的评估标准和算法来确定房屋的市场价值。
5.房抵贷的贷款期限通常是多久？一般情况下，上海房抵贷的贷款期限为1年至20年不等，具体期限可根据贷款人的需求和银行规定来确定。
6.房抵贷的申请流程是怎样的？具体流程因银行而异，大多数银行的申请流程包括了提交贷款申请、提交房屋抵押资料、进行房屋评估、制定还款计划、办理贷款手续等环节。
上海作为中国的一线城市，房价一直都是较高的，许多市民想要买房却又没有足够资金，于是房抵贷这种贷款方式就慢慢兴起了。细心的人们都会关心到：上海用房子抵押贷款能贷多少呢？那么，我们就来详细地了解一下这个问题。
根据上海市的规定，贷款额度最高不超过房屋评估价的70%。如果房屋评估价为100万元，那么最高可贷款70万元。但具体贷款额度还需要根据贷款人的信用评级、收入情况等来综合考虑。
上海市还设有最低贷款额度，不同银行的最低贷款额度会略有不同，一般在30万元左右。由此可知，想要获得房抵贷，你的房屋评估价和个人信用评级都非常重要。如果评估价过低，申请的贷款额度也会相应减少。
另外，房抵贷的周期也不能忽视。在上海市，房抵贷的贷款期限为1年至20年不等，由贷款人与银行协商后来确定。所以在申请房抵贷时，一定要认真制定好还款计划，确保还款按期、按时进行。
最后要注意的是，上海市对房屋抵押有严格的要求。只有产权人、卖房人或合法委托人才能对房子进行抵押，且房屋必须是合法、合规的住房。所以，在考虑用房屋抵押贷款前，一定要了解这些规定，确保自己符合条件。
总的来说，上海市的房抵贷额度并不一定固定，需要根据贷款人的个人情况以及银行政策来决定。相信通过阅读上文，对上海房抵贷的了解更加周全了。
