上海抵押贷款是指以房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。抵押物的价值和个人还款能力是决定贷款额度的两个主要因素。
1.抵押物的价值借贷双方对抵押物的价值有评估，通常银行会控制在抵押物总价值的70%左右。如果抵押物较为独特，市价难以估算，银行会要求借款人提供由公证处出具的评估报告。
2.个人还款能力申请人的个人还款能力也是决定贷款额度的主要因素之一。银行会根据个人的收入情况、负债情况、信用记录等综合考虑，将申请人的还款能力和预借金额相匹配，确保能够按时还款。
3.贷款利率银行根据市场利率和借贷双方的信用等级等情况进行定价。贷款利率会对最终贷款额度产生影响。通常，贷款利率越低，可贷款额度越高。
4.贷款期限贷款期限也会影响到贷款额度。贷款期限一般分为短期贷款和长期贷款。短期贷款一般为一年以内，长期贷款一般为一年以上。不同贷款期限对应的最高可贷款额度也不同。
5.借贷机构不同的金融机构具有不同的贷款政策和贷款额度，借款人可以根据自己的实际情况挑选最适合自己的贷款机构。
综上所述，上海抵押贷款的贷款额度取决于借款人的抵押物价值、个人还款能力、贷款利率、贷款期限和借贷机构等因素。在申请贷款时，需结合自身情况进行综合考虑，不可盲目决定借款金额。
