上海个人公积金贷款是一种低息、长期、稳定的贷款方式,广受市民欢迎。但是,对于很多想申请公积金贷款的人来说,可能不了解上海个人公积金贷款的额度是多少倍,也不知道如何算出自己能够贷到多少钱。
1.上海个人公积金贷款额度是多少倍根据上海住房公积金管理中心的规定,个人公积金贷款的额度是参照缴存职工公积金的个人账户余额和公积金贷款利率来计算的。具体来说,个人公积金贷款额度计算公式如下:
个人公积金贷款额度=(个人账户余额×指定贷款额度比例+合格购买住房所需的总价值(不超过个人账户余额的50%))×贷款利率
2.上海个人公积金贷款额度比例指定贷款额度比例是指缴存职工个人账户余额中,可用于按月缴存额度的50%以内的部分。根据上海市规定,指定贷款额度比例暂定为30%。
3.上海个人公积金贷款利率上海市公积金管理中心规定,公积金贷款利率按贷款期限分为1年以下和1年以上两类,其中1年以下的公积金贷款利率为3.25%,1年以上的公积金贷款利率为3.5%。具体利率以当时市场的相关指标为准。
4.如何计算上海个人公积金贷款额度以某位市民为例,根据该市民的个人账户余额、合格购买住房所需的总价值和公积金贷款利率,可以得出该市民可贷款的额度。
首先,该市民的个人公积金账户余额为20万。计算指定贷款额度比例30%后,可用于按月缴存的金额为6万。
其次,该市民希望购买一套房子,总价值为100万。由于合格购房所需总价值不能超过个人账户余额的50%,因此该市民最多可用个人账户余额的10万作为购房款,剩下的90万需要申请银行贷款。
最后,根据该市民贷款期限(20年)和公积金贷款利率(3.5%),可以算出该市民最大的公积金贷款额度为22.5万。
5.对于想要申请上海个人公积金贷款的市民来说,首先要了解自己的个人公积金账户余额和需要购买的房子的总价值。然后,按照指定贷款额度比例、公积金贷款利率等规定进行计算,就可以算出个人可贷款的额度。市民在理性贷款的同时,也要注意遵守相关规定,不要乱用公积金贷款。