抵押贷款是一种风险较高的借款方式，若没有妥善的管理和规范，就有可能成为不法分子的重要作案场所。然而，上海抵押贷款市场也存在一系列问题。
1.虚假抵押品一些借贷中介或网络借贷平台为了吸引客户，会故意虚假宣传或美化贷款预期收益，同时也会存在利用虚假的房产证明等文件进行诈骗的情况。
2.高息放贷在缺乏监管的环境下，众多抵押贷款公司非法放贷，设定过高的年利率对借款人施加剥削。在这些公司的运作过程中，超过百分之八十的借款人最终还不上贷款，导致他们被长期负债束缚。
3.虚假评估借贷公司往往会采用内部评估方法来确定抵押物的价值。但由于他们未进行公证，这些评估结果没有法律效力，有时也可能被操纵。这将对借款人和贷款公司都带来一定的风险。
4.虚假宣传有些抵押贷款公司宣称，只需要抵押房产证，就可以快速得到贷款，但却隐瞒了还款方式和利息等信息。一些借款人在资金急缺的情况下，由于缺少贷款信息，就会被迫冒险向这些公司放贷。
5.缺乏信任和监督机制抵押贷款公司的平台并没有接受任何政府监管和法律监管，缺乏审查的机制。即便借款人遭到不公平待遇，也无法得到有力的保护。在缺乏信任和监督体系的情况下，借贷公司可以随心所欲地进行非法行为。
6.合同中的陷阱在借款过程中，有些公司会设置陷阱，将贷款时间和金额以及利息和服务费等相关信息违规加入合同，导致借款人在还款的时候背负巨额利息和违约金。
综上所述，抵押贷款市场中存在的问题不少。如何规范抵押贷款市场，保障借款人的利益，需要各方共同努力：监管部门应加大力度，经营机构应该遵循道德标准，借款人要提高警惕，自觉参与自我保护。
